Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zedde 8, 1145PV Katwoude

Woningwaarde Zedde 8

1145PV Katwoude

291 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.128
-12,9%
[ € 670.673 – € 853.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.120[ € 695.514 – € 768.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.366[ € 752.546 – € 831.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Zedde 8 in Katwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 762.128 (€ 2.619 per m²). Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.261Sinds mei -1,1%
€ -113.02912 maanden -12,9%
€ -150.14112 mnd vs. NL -17,2%
Zedde 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.128 voor Zedde 8 in Katwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zedde 8 in Katwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.366. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 762.128.

Verwachte verkoopprijs Zedde 8
€ 793.366[ € 752.546 – € 831.762 ]
Verkoper houdt over€ 783.389−€ 9.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.383+€ 18.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zedde 8 in Katwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Zedde 8
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 732.120[ € 695.514 – € 768.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 822.959[ € 225.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zedde 8 adviseren wij in een bod van € 793.366, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 732.120 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.128+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.366+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.034+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zedde 8 zal in bij een vraagprijs van € 732.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zedde 8 in Katwoude bedragen € 3.813 per maand bij een woningwaarde van € 762.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.727
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zedde 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.128
Verwachte verkoopprijs€ 793.366
Verwachte vraagprijs€ 732.120
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtKatwoude
PlaatsKatwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katwoude besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (68%)
C (11%)
D (8%)
E (8%)
G (5%)

Wonen in Katwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Katwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendijk 4, 1145PK Katwoude
Buitendijk 4
2015 · 170 m²
€ 1.183.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zedde 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 762.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Katwoude willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zedde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zedde 8 in Katwoude.

Wat is Zedde 8 in Katwoude waard?
Zedde 8 in Katwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.128 (bandbreedte € 670.673 – € 853.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zedde 8 in Katwoude?
De verwachte vraagprijs van Zedde 8 in Katwoude is in juni 2026 € 732.120 (bandbreedte € 695.514 – € 768.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Zedde 8 in Katwoude?
Voor Zedde 8 adviseren wij een bod van € 793.366 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zedde 8 in Katwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Zedde 8 in Katwoude bedragen € 3.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.727 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zedde 8 in Katwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zedde 8 in Katwoude is de afgelopen 12 maanden met -12,9% (€ -113.029) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zedde 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katwoude is € 753.000. De geschatte marktwaarde van Zedde 8 ligt rond € 762.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zedde 8?
Huishoudens in de buurt van Zedde 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katwoude heeft 21% van de woningen zonnepanelen.