Huizenprijzen Katwoude
Plaats in gemeente Waterland · 111 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Katwoude
Huizenprijzen Katwoude : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Katwoude (gemeente Waterland) bedraagt in juni 2026 € 961.213. Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Katwoude (gemeente Waterland) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Hoeveel wordt er overboden in Katwoude?
Overbieden in Katwoude (gemeente Waterland) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Katwoude (gemeente Waterland) bedraagt € 4.712 per m².
Is Katwoude duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 961.213 (€ 4.915 per m²) is Katwoude (gemeente Waterland) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 213.603 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Katwoude?
In Katwoude (gemeente Waterland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 889.933 (€ 4.362 per m²). Meer dan 95% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Katwoude (gemeente Waterland) is 81% koopwoning en 17% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Katwoude?
In staan er 0 woningen te koop in Katwoude. Het woningtekort in Katwoude bedraagt 2 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 2,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Katwoude?
Katwoude behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +26,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Katwoude afvlakt naar −12,9% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Katwoude en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Katwoude in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Katwoude
Veelgestelde vragen over Katwoude
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Katwoude (gemeente Waterland).