Woningwaarde Lingedijk 31b

4247ED Kedichem

117 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.695Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 432.287

+9,0%

[ € 380.413 – € 484.161 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 416.021[ € 395.220 – € 436.822 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 449.190[ € 426.047 – € 470.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 31b in Kedichem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.287 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 35.69212 maanden +9,0%+9,0%

+€ 21.68412 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Lingedijk 31b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.287 voor Lingedijk 31b in Kedichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 31b in Kedichem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 449.190. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.287.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 31b

€ 449.190[ € 426.047 – € 470.894 ]

Verkoper houdt over€ 442.999−€ 6.191 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 460.324+€ 11.134 kosten koper

Verkoopprijs€ 449.190

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 442.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingedijk 31b in Kedichem heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 416.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Lingedijk 31b

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 416.021[ € 395.220 – € 436.822 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 31b adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 449.190, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.021 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.287+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 449.190+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 471.650+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 31b zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 416.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 31b in Kedichem bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 432.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 632.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.230/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114

OZB€ 30

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.230

Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 31b

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte1.119 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.287

Verwachte verkoopprijs€ 449.190

Verwachte vraagprijs€ 416.021

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtKedichem buitengebied→

PlaatsKedichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kedichem buitengebied besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (11%)

C (16%)

D (11%)

E (7%)

F (7%)

G (30%)

Wonen in Kedichem buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kedichem buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation32,4 km

Oprit snelweg5,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.287 is Lingedijk 31b een van de meer betaalbare woningen in Kedichem buitengebied. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 31b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 31b in Kedichem.

Wat is Lingedijk 31b in Kedichem waard?

Lingedijk 31b in Kedichem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.287 (bandbreedte € 380.413 – € 484.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kedichem buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lingedijk 31b in Kedichem?

De verwachte vraagprijs van Lingedijk 31b in Kedichem is in augustus 2026 € 416.021 (bandbreedte € 395.220 – € 436.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.

Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 31b in Kedichem?

Voor Lingedijk 31b adviseren wij een bod van € 449.190 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 31b in Kedichem?

De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 31b in Kedichem bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 31b in Kedichem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lingedijk 31b in Kedichem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 31b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kedichem buitengebied is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 31b ligt rond € 432.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 31b?

Huishoudens in de buurt van Lingedijk 31b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).