Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lingedijk 87, 4247EG Kedichem

Woningwaarde Lingedijk 87

4247EG Kedichem

309 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.048.929
+9,7%
[ € 923.058 – € 1.174.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.016.995[ € 966.145 – € 1.067.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.865[ € 1.027.012 – € 1.135.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 87 in Kedichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.048.929 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.074Sinds september +0,8%
+€ 92.88912 maanden +9,7%
+€ 55.85112 mnd vs. NL +5,8%
Lingedijk 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.048.929 voor Lingedijk 87 in Kedichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 87 in Kedichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.865. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.048.929.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 87
€ 1.081.865[ € 1.027.012 – € 1.135.119 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.714−€ 13.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.652+€ 23.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingedijk 87 in Kedichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.016.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Lingedijk 87
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 1.016.995[ € 966.145 – € 1.067.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 87 adviseren wij in een bod van € 1.081.865, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.016.995 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.048.929+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.865+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.958+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 87 zal in bij een vraagprijs van € 1.016.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 87 in Kedichem bedragen € 5.335 per maand bij een woningwaarde van € 1.048.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.129
OZB€ 74
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.846.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 87

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.048.929
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.865
Verwachte vraagprijs€ 1.016.995
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtKedichem buitengebied→
PlaatsKedichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kedichem buitengebied besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (30%)

Wonen in Kedichem buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kedichem buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 31b, 4247ED Kedichem
Lingedijk 31b
1978 · 117 m²
€ 429.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingedijk 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.048.929 duidelijk in het hogere segment van Kedichem buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 87 in Kedichem.

Wat is Lingedijk 87 in Kedichem waard?
Lingedijk 87 in Kedichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.048.929 (bandbreedte € 923.058 – € 1.174.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kedichem buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingedijk 87 in Kedichem?
De verwachte vraagprijs van Lingedijk 87 in Kedichem is in oktober 2026 € 1.016.995 (bandbreedte € 966.145 – € 1.067.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 87 in Kedichem?
Voor Lingedijk 87 adviseren wij een bod van € 1.081.865 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 87 in Kedichem?
De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 87 in Kedichem bedragen € 5.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.048.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.129 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 87 in Kedichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingedijk 87 in Kedichem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 92.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kedichem buitengebied is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 87 ligt rond € 1.048.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 87?
Huishoudens in de buurt van Lingedijk 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).