Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelstraat 4, 5359ND Keent

Woningwaarde Kapelstraat 4

5359ND Keent

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.304
+2,8%
[ € 261.628 – € 332.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.859[ € 273.466 – € 302.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.059[ € 291.515 – € 322.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 4 in Keent heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.304 (€ 1.310 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds juli +0,3%
+€ 8.14512 maanden +2,8%
€ -2.06812 mnd vs. NL -0,7%
Kapelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.304 voor Kapelstraat 4 in Keent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 4 in Keent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.059. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.304.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 4
€ 307.059[ € 291.515 – € 322.201 ]
Verkoper houdt over€ 302.431−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.350+€ 8.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 4 in Keent heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.268 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 4
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 287.859[ € 273.466 – € 302.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.268[ € 1.205 – € 1.332 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 629.491[ € 265.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 307.059, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.859 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.304+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.059+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.412+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 287.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 4 in Keent bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 297.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte899 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.304
Verwachte verkoopprijs€ 307.059
Verwachte vraagprijs€ 287.859
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKeent
PlaatsKeent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 316 aan energiekosten per maand.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 164/mndElektriciteit(4.930 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
A (20%)
B (20%)
C (20%)
E (20%)
G (20%)

Wonen in Keent

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keent op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveldsestraat 1, 5359NA Keent
Hoogveldsestraat 1
1950 · 370 m²
€ 305.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.304 is Kapelstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Keent. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 4 in Keent.

Wat is Kapelstraat 4 in Keent waard?
Kapelstraat 4 in Keent heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.304 (bandbreedte € 261.628 – € 332.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 4 in Keent?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 4 in Keent is in augustus 2026 € 287.859 (bandbreedte € 273.466 – € 302.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 4 in Keent?
Voor Kapelstraat 4 adviseren wij een bod van € 307.059 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 4 in Keent?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 4 in Keent bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 4 in Keent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 4 in Keent is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 4 ligt rond € 297.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 316 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).