Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengelosestraat 12

7256AC Keijenborg

319 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.166
+9,0%
[ € 649.586 – € 826.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.877[ € 686.733 – € 759.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.778[ € 715.576 – € 790.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelosestraat 12 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.166 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.256Sinds september +0,7%
+€ 60.66012 maanden +9,0%
+€ 34.41312 mnd vs. NL +5,1%
Hengelosestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.166 voor Hengelosestraat 12 in Keijenborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelosestraat 12 in Keijenborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.778. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 738.166.

Verwachte verkoopprijs Hengelosestraat 12
€ 753.778[ € 715.576 – € 790.900 ]
Verkoper houdt over€ 744.236−€ 9.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.004+€ 17.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengelosestraat 12 in Keijenborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs Hengelosestraat 12
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 722.877[ € 686.733 – € 759.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.153 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelosestraat 12 adviseren wij in een bod van € 753.778, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 722.877 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.166+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.778+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.467+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelosestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 722.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelosestraat 12 in Keijenborg bedragen € 3.792 per maand bij een woningwaarde van € 738.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelosestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte1.600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.166
Verwachte verkoopprijs€ 753.778
Verwachte vraagprijs€ 722.877
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKeijenborg→
PlaatsKeijenborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenborg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Keijenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keijenborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 34, 7256AN Keijenborg
Pastoriestraat 34
1972 · 137 m²
€ 450.243
Straatbeeld van Poelsweg 21, 7256AE Keijenborg
Poelsweg 21
1956 · 83 m²
€ 267.039
Straatbeeld van Teubenweg 27, 7256AH Keijenborg
Teubenweg 27
1956 · 138 m²
€ 538.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hengelosestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.166 duidelijk in het hogere segment van Keijenborg. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hengelosestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelosestraat 12 in Keijenborg.

Wat is Hengelosestraat 12 in Keijenborg waard?
Hengelosestraat 12 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.166 (bandbreedte € 649.586 – € 826.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengelosestraat 12 in Keijenborg?
De verwachte vraagprijs van Hengelosestraat 12 in Keijenborg is in oktober 2026 € 722.877 (bandbreedte € 686.733 – € 759.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelosestraat 12 in Keijenborg?
Voor Hengelosestraat 12 adviseren wij een bod van € 753.778 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelosestraat 12 in Keijenborg?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelosestraat 12 in Keijenborg bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelosestraat 12 in Keijenborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelosestraat 12 in Keijenborg is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 60.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelosestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenborg is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Hengelosestraat 12 ligt rond € 738.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelosestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hengelosestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.