Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoriestraat 34, 7256AN Keijenborg

Woningwaarde Pastoriestraat 34

7256AN Keijenborg

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.313
+8,0%
[ € 391.875 – € 498.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.139[ € 412.432 – € 455.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.774[ € 433.466 – € 479.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestraat 34 in Keijenborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.313 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.171Sinds mei +0,7%
+€ 32.94812 maanden +8,0%
+€ 15.46112 mnd vs. NL +3,7%
Pastoriestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.313 voor Pastoriestraat 34 in Keijenborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestraat 34 in Keijenborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.774. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.313.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestraat 34
€ 456.774[ € 433.466 – € 479.094 ]
Verkoper houdt over€ 450.499−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.059+€ 11.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriestraat 34 in Keijenborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriestraat 34
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 434.139[ € 412.432 – € 455.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 510.132[ € 265.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestraat 34 adviseren wij in een bod van € 456.774, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.139 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.313+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.774+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.613+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 434.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestraat 34 in Keijenborg bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 445.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.313
Verwachte verkoopprijs€ 456.774
Verwachte vraagprijs€ 434.139
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKeijenborg→
PlaatsKeijenborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenborg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Keijenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keijenborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teubenweg 48, 7256AK Keijenborg
Teubenweg 48
1960 · 114 m²
€ 335.883
Straatbeeld van Poelsweg 21, 7256AE Keijenborg
Poelsweg 21
1956 · 83 m²
€ 264.116
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 325.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoriestraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Keijenborg willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoriestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestraat 34 in Keijenborg.

Wat is Pastoriestraat 34 in Keijenborg waard?
Pastoriestraat 34 in Keijenborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.313 (bandbreedte € 391.875 – € 498.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 34 in Keijenborg?
De verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 34 in Keijenborg is in juni 2026 € 434.139 (bandbreedte € 412.432 – € 455.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestraat 34 in Keijenborg?
Voor Pastoriestraat 34 adviseren wij een bod van € 456.774 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriestraat 34 in Keijenborg?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestraat 34 in Keijenborg bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestraat 34 in Keijenborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriestraat 34 in Keijenborg is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenborg is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestraat 34 ligt rond € 445.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Pastoriestraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.