Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poelsweg 21, 7256AE Keijenborg

Woningwaarde Poelsweg 21

7256AE Keijenborg

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.116
+8,0%
[ € 232.422 – € 295.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.819[ € 243.978 – € 269.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.620[ € 257.885 – € 285.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelsweg 21 in Keijenborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.116 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds mei +0,7%
+€ 19.54112 maanden +8,0%
+€ 9.16912 mnd vs. NL +3,7%
Poelsweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.116 voor Poelsweg 21 in Keijenborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelsweg 21 in Keijenborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.620. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.116.

Verwachte verkoopprijs Poelsweg 21
€ 271.620[ € 257.885 – € 285.031 ]
Verkoper houdt over€ 267.382−€ 4.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.202+€ 7.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelsweg 21 in Keijenborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Poelsweg 21
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 256.819[ € 243.978 – € 269.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 510.132[ € 265.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelsweg 21 adviseren wij in een bod van € 271.620, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.819 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.116+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.620+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.201+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelsweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 256.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelsweg 21 in Keijenborg bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 264.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelsweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.116
Verwachte verkoopprijs€ 271.620
Verwachte vraagprijs€ 256.819
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKeijenborg→
PlaatsKeijenborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenborg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Keijenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keijenborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 34, 7256AN Keijenborg
Pastoriestraat 34
1972 · 137 m²
€ 445.313
Straatbeeld van Teubenweg 48, 7256AK Keijenborg
Teubenweg 48
1960 · 114 m²
€ 335.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.116 is Poelsweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Keijenborg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poelsweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelsweg 21 in Keijenborg.

Wat is Poelsweg 21 in Keijenborg waard?
Poelsweg 21 in Keijenborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.116 (bandbreedte € 232.422 – € 295.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keijenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelsweg 21 in Keijenborg?
De verwachte vraagprijs van Poelsweg 21 in Keijenborg is in juni 2026 € 256.819 (bandbreedte € 243.978 – € 269.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelsweg 21 in Keijenborg?
Voor Poelsweg 21 adviseren wij een bod van € 271.620 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelsweg 21 in Keijenborg?
De geschatte bruto maandlasten van Poelsweg 21 in Keijenborg bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelsweg 21 in Keijenborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelsweg 21 in Keijenborg is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelsweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenborg is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Poelsweg 21 ligt rond € 264.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelsweg 21?
Huishoudens in de buurt van Poelsweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.