Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 14

7256AD Keijenborg

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.816
+9,0%
[ € 469.758 – € 597.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.510[ € 494.485 – € 546.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.462[ € 519.704 – € 574.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 14 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.816 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds september +0,7%
+€ 43.86712 maanden +9,0%
+€ 24.88612 mnd vs. NL +5,1%
Molenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.816 voor Molenstraat 14 in Keijenborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 14 in Keijenborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.462. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.816.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 14
€ 547.462[ € 519.704 – € 574.409 ]
Verkoper houdt over€ 540.190−€ 7.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.561+€ 13.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 14 in Keijenborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 14
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 520.510[ € 494.485 – € 546.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 547.462, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.510 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.816+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.462+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.835+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 520.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 14 in Keijenborg bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 533.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.816
Verwachte verkoopprijs€ 547.462
Verwachte vraagprijs€ 520.510
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKeijenborg→
PlaatsKeijenborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenborg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Keijenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keijenborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 34, 7256AN Keijenborg
Pastoriestraat 34
1972 · 137 m²
€ 450.243
Straatbeeld van Kapelweg 5, 7255NJ Hengelo (Gld)
Kapelweg 5
1991 · 128 m²
€ 581.173
Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.816 zit Molenstraat 14 in het middensegment van Keijenborg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 14 in Keijenborg.

Wat is Molenstraat 14 in Keijenborg waard?
Molenstraat 14 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.816 (bandbreedte € 469.758 – € 597.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 14 in Keijenborg?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 14 in Keijenborg is in oktober 2026 € 520.510 (bandbreedte € 494.485 – € 546.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 14 in Keijenborg?
Voor Molenstraat 14 adviseren wij een bod van € 547.462 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 14 in Keijenborg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 14 in Keijenborg bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 14 in Keijenborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 14 in Keijenborg is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 43.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenborg is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 14 ligt rond € 533.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.