Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 11D

7256AR Keijenborg

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.987
+9,0%
[ € 346.709 – € 441.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.116[ € 363.960 – € 402.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.166[ € 384.706 – € 425.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 11D in Keijenborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.987 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds september +0,7%
+€ 32.37712 maanden +9,0%
+€ 18.36812 mnd vs. NL +5,1%
Kerkstraat 11D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.987 voor Kerkstraat 11D in Keijenborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 11D in Keijenborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.166. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.987.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 11D
€ 405.166[ € 384.706 – € 425.202 ]
Verkoper houdt over€ 399.459−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.419+€ 10.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 11D in Keijenborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 11D
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 383.116[ € 363.960 – € 402.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.401 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 11D adviseren wij in een bod van € 405.166, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.116 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.987+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.166+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.424+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 11D zal in bij een vraagprijs van € 383.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 11D in Keijenborg bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 393.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 11D

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.987
Verwachte verkoopprijs€ 405.166
Verwachte vraagprijs€ 383.116
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKeijenborg→
PlaatsKeijenborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenborg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Keijenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keijenborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhoekseweg 22, 7255NH Hengelo (Gld)
Veldhoekseweg 22
2006 · 150 m²
€ 607.585
Straatbeeld van Hummeloseweg 3B, 7255AE Hengelo (Gld)
Hummeloseweg 3B
2004 · 166 m²
€ 540.592
Straatbeeld van De Kwekerij 11, 7255HC Hengelo (Gld)
De Kwekerij 11
2017 · 145 m²
€ 632.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.987 is Kerkstraat 11D een van de meer betaalbare woningen in Keijenborg. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 11D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 11D in Keijenborg.

Wat is Kerkstraat 11D in Keijenborg waard?
Kerkstraat 11D in Keijenborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.987 (bandbreedte € 346.709 – € 441.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11D in Keijenborg?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11D in Keijenborg is in oktober 2026 € 383.116 (bandbreedte € 363.960 – € 402.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 11D in Keijenborg?
Voor Kerkstraat 11D adviseren wij een bod van € 405.166 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 11D in Keijenborg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 11D in Keijenborg bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 11D in Keijenborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 11D in Keijenborg is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 11D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenborg is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 11D ligt rond € 393.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 11D?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 11D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.