Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 17

7256AR Keijenborg

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.617
+9,0%
[ € 576.063 – € 733.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.718[ € 609.632 – € 673.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.775[ € 634.017 – € 700.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 17 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.617 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.661Sinds september +0,7%
+€ 53.79412 maanden +9,0%
+€ 30.51712 mnd vs. NL +5,1%
Kerkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.617 voor Kerkstraat 17 in Keijenborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 17 in Keijenborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.775. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.617.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 17
€ 667.775[ € 634.017 – € 700.756 ]
Verkoper houdt over€ 659.179−€ 8.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.281+€ 15.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 17 in Keijenborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 17
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 641.718[ € 609.632 – € 673.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.355 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 667.775, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 641.718 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.617+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.775+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.164+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 641.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 17 in Keijenborg bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 654.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.617
Verwachte verkoopprijs€ 667.775
Verwachte vraagprijs€ 641.718
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKeijenborg→
PlaatsKeijenborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenborg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Keijenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keijenborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 34, 7256AN Keijenborg
Pastoriestraat 34
1972 · 137 m²
€ 450.243
Straatbeeld van Kapelweg 5, 7255NJ Hengelo (Gld)
Kapelweg 5
1991 · 128 m²
€ 581.173
Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.617 duidelijk in het hogere segment van Keijenborg. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 17 in Keijenborg.

Wat is Kerkstraat 17 in Keijenborg waard?
Kerkstraat 17 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.617 (bandbreedte € 576.063 – € 733.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 17 in Keijenborg?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 17 in Keijenborg is in oktober 2026 € 641.718 (bandbreedte € 609.632 – € 673.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 17 in Keijenborg?
Voor Kerkstraat 17 adviseren wij een bod van € 667.775 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 17 in Keijenborg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 17 in Keijenborg bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 17 in Keijenborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 17 in Keijenborg is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 53.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenborg is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 17 ligt rond € 654.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.