Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottenkampweg 4

7256BG Keijenborg

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.218
+9,0%
[ € 264.192 – € 336.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.133[ € 277.526 – € 306.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.527[ € 292.790 – € 323.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottenkampweg 4 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.218 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,7%
+€ 24.67112 maanden +9,0%
+€ 13.99612 mnd vs. NL +5,1%
Ottenkampweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.218 voor Ottenkampweg 4 in Keijenborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottenkampweg 4 in Keijenborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.527. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.218.

Verwachte verkoopprijs Ottenkampweg 4
€ 308.527[ € 292.790 – € 323.611 ]
Verkoper houdt over€ 303.883−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.848+€ 8.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottenkampweg 4 in Keijenborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Ottenkampweg 4
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 292.133[ € 277.526 – € 306.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottenkampweg 4 adviseren wij in een bod van € 308.527, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.133 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.218+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.527+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.953+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottenkampweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 292.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottenkampweg 4 in Keijenborg bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 300.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottenkampweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.218
Verwachte verkoopprijs€ 308.527
Verwachte vraagprijs€ 292.133
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKeijenborg→
PlaatsKeijenborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenborg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Keijenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keijenborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 34, 7256AN Keijenborg
Pastoriestraat 34
1972 · 137 m²
€ 450.243
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Straatbeeld van Kapelweg 5, 7255NJ Hengelo (Gld)
Kapelweg 5
1991 · 128 m²
€ 581.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.218 is Ottenkampweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Keijenborg. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ottenkampweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottenkampweg 4 in Keijenborg.

Wat is Ottenkampweg 4 in Keijenborg waard?
Ottenkampweg 4 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.218 (bandbreedte € 264.192 – € 336.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keijenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottenkampweg 4 in Keijenborg?
De verwachte vraagprijs van Ottenkampweg 4 in Keijenborg is in oktober 2026 € 292.133 (bandbreedte € 277.526 – € 306.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottenkampweg 4 in Keijenborg?
Voor Ottenkampweg 4 adviseren wij een bod van € 308.527 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottenkampweg 4 in Keijenborg?
De geschatte bruto maandlasten van Ottenkampweg 4 in Keijenborg bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottenkampweg 4 in Keijenborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottenkampweg 4 in Keijenborg is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 24.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottenkampweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenborg is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Ottenkampweg 4 ligt rond € 300.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottenkampweg 4?
Huishoudens in de buurt van Ottenkampweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.