Huiswaardemeter

Woningwaarde Eulingkamp 37

7256BJ Keijenborg

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.116
+9,0%
[ € 385.542 – € 490.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.154[ € 405.796 – € 448.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.359[ € 426.492 – € 471.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Eulingkamp 37 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.116 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds september +0,7%
+€ 36.00312 maanden +9,0%
+€ 20.42512 mnd vs. NL +5,1%
Eulingkamp 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.116 voor Eulingkamp 37 in Keijenborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eulingkamp 37 in Keijenborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.359. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.116.

Verwachte verkoopprijs Eulingkamp 37
€ 449.359[ € 426.492 – € 471.386 ]
Verkoper houdt over€ 443.166−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.496+€ 11.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eulingkamp 37 in Keijenborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Eulingkamp 37
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 427.154[ € 405.796 – € 448.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eulingkamp 37 adviseren wij in een bod van € 449.359, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.154 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.116+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.359+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.827+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eulingkamp 37 zal in bij een vraagprijs van € 427.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eulingkamp 37 in Keijenborg bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 438.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eulingkamp 37

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.116
Verwachte verkoopprijs€ 449.359
Verwachte vraagprijs€ 427.154
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKeijenborg→
PlaatsKeijenborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenborg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Keijenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keijenborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 34, 7256AN Keijenborg
Pastoriestraat 34
1972 · 137 m²
€ 450.243
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Straatbeeld van Kapelweg 5, 7255NJ Hengelo (Gld)
Kapelweg 5
1991 · 128 m²
€ 581.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eulingkamp 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Keijenborg willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eulingkamp 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eulingkamp 37 in Keijenborg.

Wat is Eulingkamp 37 in Keijenborg waard?
Eulingkamp 37 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.116 (bandbreedte € 385.542 – € 490.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eulingkamp 37 in Keijenborg?
De verwachte vraagprijs van Eulingkamp 37 in Keijenborg is in oktober 2026 € 427.154 (bandbreedte € 405.796 – € 448.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Eulingkamp 37 in Keijenborg?
Voor Eulingkamp 37 adviseren wij een bod van € 449.359 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eulingkamp 37 in Keijenborg?
De geschatte bruto maandlasten van Eulingkamp 37 in Keijenborg bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eulingkamp 37 in Keijenborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eulingkamp 37 in Keijenborg is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eulingkamp 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenborg is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Eulingkamp 37 ligt rond € 438.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eulingkamp 37?
Huishoudens in de buurt van Eulingkamp 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.