Huiswaardemeter

Woningwaarde Koepelweg 13

7256BR Keijenborg

Te koop
259 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.173
+8,2%
[ € 796.552 – € 1.013.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.178[ € 871.017 – € 962.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepelweg 13 in Keijenborg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 905.173 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.445Sinds juli +0,7%
+€ 68.92912 maanden +8,2%
+€ 39.39212 mnd vs. NL +4,7%
Koepelweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.173 voor Koepelweg 13 in Keijenborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepelweg 13 in Keijenborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.178. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 905.173.

Verwachte verkoopprijs Koepelweg 13
€ 921.178[ € 871.017 – € 962.703 ]
Verkoper houdt over€ 909.795−€ 11.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.752+€ 20.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.795

Wat is de vraagprijs?

Koepelweg 13 in Keijenborg staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Vraagprijs Koepelweg 13
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 545.567[ € 265.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepelweg 13 adviseren wij in een bod van € 921.178, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.173+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.178+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.237+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepelweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepelweg 13 in Keijenborg bedragen € 4.607 per maand bij een woningwaarde van € 905.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.426
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepelweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.173
Verwachte verkoopprijs€ 921.178
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKeijenborg→
PlaatsKeijenborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenborg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Keijenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keijenborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hummeloseweg 3B, 7255AE Hengelo (Gld)
Hummeloseweg 3B
2004 · 166 m²
€ 540.592
Straatbeeld van Veldhoekseweg 22, 7255NH Hengelo (Gld)
Veldhoekseweg 22
2006 · 150 m²
€ 607.585
Straatbeeld van Entweg 35, 7255HB Hengelo (Gld)
Entweg 35
2017 · 150 m²
€ 517.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koepelweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.173 duidelijk in het hogere segment van Keijenborg. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koepelweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepelweg 13 in Keijenborg.

Wat is Koepelweg 13 in Keijenborg waard?
Koepelweg 13 in Keijenborg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.173 (bandbreedte € 796.552 – € 1.013.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenborg.
Wat is de vraagprijs van Koepelweg 13 in Keijenborg?
Koepelweg 13 in Keijenborg staat in augustus 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Koepelweg 13 in Keijenborg?
Voor Koepelweg 13 adviseren wij een bod van € 921.178 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koepelweg 13 in Keijenborg?
De geschatte bruto maandlasten van Koepelweg 13 in Keijenborg bedragen € 4.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.426 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koepelweg 13 in Keijenborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koepelweg 13 in Keijenborg is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 68.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepelweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenborg is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Koepelweg 13 ligt rond € 905.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koepelweg 13?
Huishoudens in de buurt van Koepelweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.