Huiswaardemeter

Woningwaarde Koepelweg 2

7256BR Keijenborg

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.616
+9,0%
[ € 486.302 – € 618.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.638[ € 511.706 – € 565.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.956[ € 538.315 – € 594.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepelweg 2 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.616 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.935Sinds september +0,7%
+€ 45.41212 maanden +9,0%
+€ 25.76212 mnd vs. NL +5,1%
Koepelweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.616 voor Koepelweg 2 in Keijenborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepelweg 2 in Keijenborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.956. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.616.

Verwachte verkoopprijs Koepelweg 2
€ 566.956[ € 538.315 – € 594.980 ]
Verkoper houdt over€ 559.469−€ 7.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.445+€ 13.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koepelweg 2 in Keijenborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Koepelweg 2
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 538.638[ € 511.706 – € 565.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepelweg 2 adviseren wij in een bod van € 566.956, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.638 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.616+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.956+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.304+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepelweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 538.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepelweg 2 in Keijenborg bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 552.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepelweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.616
Verwachte verkoopprijs€ 566.956
Verwachte vraagprijs€ 538.638
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKeijenborg→
PlaatsKeijenborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenborg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Keijenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keijenborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hummeloseweg 3B, 7255AE Hengelo (Gld)
Hummeloseweg 3B
2004 · 166 m²
€ 540.592
Straatbeeld van Veldhoekseweg 22, 7255NH Hengelo (Gld)
Veldhoekseweg 22
2006 · 150 m²
€ 607.585
Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.616 zit Koepelweg 2 in het middensegment van Keijenborg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koepelweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepelweg 2 in Keijenborg.

Wat is Koepelweg 2 in Keijenborg waard?
Koepelweg 2 in Keijenborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.616 (bandbreedte € 486.302 – € 618.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koepelweg 2 in Keijenborg?
De verwachte vraagprijs van Koepelweg 2 in Keijenborg is in oktober 2026 € 538.638 (bandbreedte € 511.706 – € 565.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Koepelweg 2 in Keijenborg?
Voor Koepelweg 2 adviseren wij een bod van € 566.956 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koepelweg 2 in Keijenborg?
De geschatte bruto maandlasten van Koepelweg 2 in Keijenborg bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koepelweg 2 in Keijenborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koepelweg 2 in Keijenborg is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 45.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepelweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenborg is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Koepelweg 2 ligt rond € 552.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koepelweg 2?
Huishoudens in de buurt van Koepelweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.