Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellerweg 21

6037RR Kelpen-Oler

377 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.692Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.966
+7,6%
[ € 561.410 – € 714.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.406[ € 596.986 – € 659.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.671[ € 614.896 – € 679.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellerweg 21 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.966 (€ 1.692 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.902Sinds september +0,6%
+€ 45.28512 maanden +7,6%
+€ 22.32412 mnd vs. NL +3,8%
Ellerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.966 voor Ellerweg 21 in Kelpen-Oler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellerweg 21 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.671. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.966.

Verwachte verkoopprijs Ellerweg 21
€ 647.671[ € 614.896 – € 679.621 ]
Verkoper houdt over€ 639.297−€ 8.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.774+€ 15.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellerweg 21 in Kelpen-Oler heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.667 per m².

Verwachte vraagprijs Ellerweg 21
Onder gem. in Kelpen-OlerBoven gem.
€ 628.406[ € 596.986 – € 659.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.667[ € 1.584 – € 1.750 ]
Gem. vraagprijs in Kelpen-Oler
€ 581.400[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellerweg 21 adviseren wij in een bod van € 647.671, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.406 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.966+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.671+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.055+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 628.406 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellerweg 21 in Kelpen-Oler bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 637.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte377 m²
Perceeloppervlakte1.095 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.966
Verwachte verkoopprijs€ 647.671
Verwachte vraagprijs€ 628.406
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kelpen-Oler
PlaatsKelpen-Oler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kelpen-Oler besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kelpen-Oler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kelpen-Oler op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 4,2 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschap Hornestraat 15, 6037RZ Kelpen-Oler
Graafschap Hornestraat 15
1979 · 215 m²
€ 561.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.966 ligt Ellerweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Kelpen-Oler. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ellerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellerweg 21 in Kelpen-Oler.

Wat is Ellerweg 21 in Kelpen-Oler waard?
Ellerweg 21 in Kelpen-Oler heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.966 (bandbreedte € 561.410 – € 714.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kelpen-Oler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ellerweg 21 in Kelpen-Oler?
De verwachte vraagprijs van Ellerweg 21 in Kelpen-Oler is in oktober 2026 € 628.406 (bandbreedte € 596.986 – € 659.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellerweg 21 in Kelpen-Oler?
Voor Ellerweg 21 adviseren wij een bod van € 647.671 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellerweg 21 in Kelpen-Oler?
De geschatte bruto maandlasten van Ellerweg 21 in Kelpen-Oler bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellerweg 21 in Kelpen-Oler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellerweg 21 in Kelpen-Oler is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 45.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellerweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kelpen-Oler is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Ellerweg 21 ligt rond € 637.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellerweg 21?
Huishoudens in de buurt van Ellerweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kelpen-Oler heeft 18% van de woningen zonnepanelen.