Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 6

4012BG Kerk-Avezaath

415 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.281.687
+2,7%
[ € 1.127.885 – € 1.435.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.258.329[ € 1.195.413 – € 1.321.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.305.478[ € 1.239.643 – € 1.370.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 6 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.281.687 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,2%
+€ 33.98712 maanden +2,7%
€ -14.35012 mnd vs. NL -1,2%
Dorpsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.281.687 voor Dorpsstraat 6 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 6 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.305.478. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.281.687.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 6
€ 1.305.478[ € 1.239.643 – € 1.370.131 ]
Verkoper houdt over€ 1.289.868−€ 15.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.333.738+€ 28.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.305.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.289.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 6 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.258.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 6
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 1.258.329[ € 1.195.413 – € 1.321.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 1.305.478, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.258.329 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.281.687+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.305.478+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.370.752+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.258.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 6 in Kerk-Avezaath bedragen € 6.549 per maand bij een woningwaarde van € 1.281.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.268
OZB€ 125
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 99
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.256.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte415 m²
Perceeloppervlakte1.160 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.281.687
Verwachte verkoopprijs€ 1.305.478
Verwachte vraagprijs€ 1.258.329
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterdijk 25, 4011ET Zoelen
Uiterdijk 25
2011 · 234 m²
€ 957.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.281.687 duidelijk in het hogere segment van Kerk Avezaath. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 6 in Kerk-Avezaath.

Wat is Dorpsstraat 6 in Kerk-Avezaath waard?
Dorpsstraat 6 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.281.687 (bandbreedte € 1.127.885 – € 1.435.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 6 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 6 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 1.258.329 (bandbreedte € 1.195.413 – € 1.321.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 6 in Kerk-Avezaath?
Voor Dorpsstraat 6 adviseren wij een bod van € 1.305.478 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 6 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 6 in Kerk-Avezaath bedragen € 6.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.281.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.268 uit hypotheeklasten, circa € 182 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 6 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 6 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 33.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 6 ligt rond € 1.281.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.