Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamphofstraat 6

4012BM Kerk-Avezaath

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.984
+2,7%
[ € 344.066 – € 437.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.136[ € 361.129 – € 399.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.142[ € 381.713 – € 421.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamphofstraat 6 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.984 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds september +0,2%
+€ 10.36812 maanden +2,7%
€ -4.37812 mnd vs. NL -1,2%
Kamphofstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.984 voor Kamphofstraat 6 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamphofstraat 6 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.142. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 390.984.

Verwachte verkoopprijs Kamphofstraat 6
€ 402.142[ € 381.713 – € 421.894 ]
Verkoper houdt over€ 396.468−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.335+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamphofstraat 6 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Kamphofstraat 6
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 380.136[ € 361.129 – € 399.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamphofstraat 6 adviseren wij in een bod van € 402.142, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.136 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.984+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.142+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.249+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamphofstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 380.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamphofstraat 6 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 390.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamphofstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.984
Verwachte verkoopprijs€ 402.142
Verwachte vraagprijs€ 380.136
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottenhofstat 22, 4012EB Kerk-Avezaath
Ottenhofstat 22
1976 · 98 m²
€ 331.300
Straatbeeld van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35, 4012DB Kerk-Avezaath
Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35
1953 · 142 m²
€ 436.893
Straatbeeld van Uiterdijk 8, 4011EV Zoelen
Uiterdijk 8
1960 · 114 m²
€ 630.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.984 is Kamphofstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kerk Avezaath. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamphofstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamphofstraat 6 in Kerk-Avezaath.

Wat is Kamphofstraat 6 in Kerk-Avezaath waard?
Kamphofstraat 6 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.984 (bandbreedte € 344.066 – € 437.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamphofstraat 6 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Kamphofstraat 6 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 380.136 (bandbreedte € 361.129 – € 399.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamphofstraat 6 in Kerk-Avezaath?
Voor Kamphofstraat 6 adviseren wij een bod van € 402.142 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamphofstraat 6 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Kamphofstraat 6 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamphofstraat 6 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamphofstraat 6 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamphofstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Kamphofstraat 6 ligt rond € 390.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamphofstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kamphofstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.