Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 29

4012BR Kerk-Avezaath

127 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.566
+2,7%
[ € 461.618 – € 587.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.772[ € 486.183 – € 537.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.680[ € 510.492 – € 564.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 29 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.566 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,2%
+€ 13.91012 maanden +2,7%
€ -5.87312 mnd vs. NL -1,2%
Achterstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.566 voor Achterstraat 29 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 29 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.680. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.566.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 29
€ 537.680[ € 510.492 – € 564.229 ]
Verkoper houdt over€ 530.516−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.584+€ 12.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 29 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 29
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 511.772[ € 486.183 – € 537.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 29 adviseren wij in een bod van € 537.680, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.772 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.566+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.680+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.564+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 511.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 29 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 524.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.566
Verwachte verkoopprijs€ 537.680
Verwachte vraagprijs€ 511.772
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 1, 4012BE Kerk-Avezaath
Dorpsstraat 1
1850 · 494 m²
€ 636.402
Straatbeeld van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35, 4012DB Kerk-Avezaath
Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35
1953 · 142 m²
€ 436.893
Straatbeeld van Ottenhofstat 22, 4012EB Kerk-Avezaath
Ottenhofstat 22
1976 · 98 m²
€ 331.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.566 zit Achterstraat 29 in het middensegment van Kerk Avezaath — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 29 in Kerk-Avezaath.

Wat is Achterstraat 29 in Kerk-Avezaath waard?
Achterstraat 29 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.566 (bandbreedte € 461.618 – € 587.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 29 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 29 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 511.772 (bandbreedte € 486.183 – € 537.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 29 in Kerk-Avezaath?
Voor Achterstraat 29 adviseren wij een bod van € 537.680 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 29 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 29 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 29 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 29 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 29 ligt rond € 524.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.