Woningwaarde Woerdsestraat 7

4012BW Kerk-Avezaath

114 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 6.466Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 737.166

+2,7%

[ € 648.706 – € 825.626 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 722.305[ € 686.190 – € 758.420 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 752.333[ € 714.324 – € 789.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Woerdsestraat 7 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.166 (€ 6.466 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 19.54812 maanden +2,7%+2,7%

€ -8.25312 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Woerdsestraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.166 voor Woerdsestraat 7 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woerdsestraat 7 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 752.333. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 737.166.

Verwachte verkoopprijs Woerdsestraat 7

€ 752.333[ € 714.324 – € 789.515 ]

Verkoper houdt over€ 742.807−€ 9.526 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 769.530+€ 17.197 kosten koper

Verkoopprijs€ 752.333

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.276

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 742.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woerdsestraat 7 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 722.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.336 per m².

Verwachte vraagprijs Woerdsestraat 7

Onder gem. in ZoelenBoven gem.

€ 722.305[ € 686.190 – € 758.420 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.336[ € 6.019 – € 6.653 ]

Gem. vraagprijs in Zoelen

€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woerdsestraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 752.333, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 722.305 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.166+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 752.333+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 789.950+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woerdsestraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 722.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woerdsestraat 7 in Kerk-Avezaath bedragen € 3.761 per maand bij een woningwaarde van € 737.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 937.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.761/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605

OZB€ 72

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.761

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Woerdsestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte1.532 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.166

Verwachte verkoopprijs€ 752.333

Verwachte vraagprijs€ 722.305

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtDe Woerd→

PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Woerd besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (8%)

B (23%)

D (23%)

E (31%)

F (15%)

Wonen in De Woerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Woerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation32,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.166 ligt Woerdsestraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Woerd. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woerdsestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woerdsestraat 7 in Kerk-Avezaath.

Wat is Woerdsestraat 7 in Kerk-Avezaath waard?

Woerdsestraat 7 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.166 (bandbreedte € 648.706 – € 825.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Woerd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Woerdsestraat 7 in Kerk-Avezaath?

De verwachte vraagprijs van Woerdsestraat 7 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 722.305 (bandbreedte € 686.190 – € 758.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.466.

Hoeveel moet ik overbieden op Woerdsestraat 7 in Kerk-Avezaath?

Voor Woerdsestraat 7 adviseren wij een bod van € 752.333 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Woerdsestraat 7 in Kerk-Avezaath?

De geschatte bruto maandlasten van Woerdsestraat 7 in Kerk-Avezaath bedragen € 3.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Woerdsestraat 7 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Woerdsestraat 7 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woerdsestraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Woerd is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Woerdsestraat 7 ligt rond € 737.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Woerdsestraat 7?

Huishoudens in de buurt van Woerdsestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Woerd heeft 38% van de woningen zonnepanelen.