Huiswaardemeter

Woningwaarde Woerd 23

4012BX Kerk-Avezaath

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.225
+2,7%
[ € 580.998 – € 739.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.168[ € 614.810 – € 679.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.545[ € 639.402 – € 706.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Woerd 23 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.225 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,2%
+€ 17.50812 maanden +2,7%
€ -7.39212 mnd vs. NL -1,2%
Woerd 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.225 voor Woerd 23 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woerd 23 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.545. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.225.

Verwachte verkoopprijs Woerd 23
€ 673.545[ € 639.402 – € 706.707 ]
Verkoper houdt over€ 664.886−€ 8.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.166+€ 15.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woerd 23 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Woerd 23
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 647.168[ € 614.810 – € 679.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woerd 23 adviseren wij in een bod van € 673.545, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 647.168 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.225+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.545+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.222+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woerd 23 zal in bij een vraagprijs van € 647.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woerd 23 in Kerk-Avezaath bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 660.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woerd 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.225
Verwachte verkoopprijs€ 673.545
Verwachte vraagprijs€ 647.168
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtDe Woerd→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Woerd besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (23%)
D (23%)
E (31%)
F (15%)

Wonen in De Woerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Woerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeudestraat 99A, 4011GK Zoelen
Jeudestraat 99A
1978 · 202 m²
€ 754.195
Straatbeeld van Teisterbantstraat 5, 4012EE Kerk-Avezaath
Teisterbantstraat 5
1978 · 190 m²
€ 494.382
Straatbeeld van Uiterdijk 8, 4011EV Zoelen
Uiterdijk 8
1960 · 114 m²
€ 630.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.225 zit Woerd 23 in het middensegment van De Woerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Woerd 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woerd 23 in Kerk-Avezaath.

Wat is Woerd 23 in Kerk-Avezaath waard?
Woerd 23 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.225 (bandbreedte € 580.998 – € 739.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Woerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woerd 23 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Woerd 23 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 647.168 (bandbreedte € 614.810 – € 679.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Woerd 23 in Kerk-Avezaath?
Voor Woerd 23 adviseren wij een bod van € 673.545 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woerd 23 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Woerd 23 in Kerk-Avezaath bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woerd 23 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woerd 23 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woerd 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Woerd is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Woerd 23 ligt rond € 660.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woerd 23?
Huishoudens in de buurt van Woerd 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Woerd heeft 38% van de woningen zonnepanelen.