Huiswaardemeter

Woningwaarde Woerd 31

4012BX Kerk-Avezaath

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.180
+2,7%
[ € 572.158 – € 728.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.135[ € 605.278 – € 668.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.492[ € 630.094 – € 696.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Woerd 31 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.180 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,2%
+€ 17.24112 maanden +2,7%
€ -7.28012 mnd vs. NL -1,2%
Woerd 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.180 voor Woerd 31 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woerd 31 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.492. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 650.180.

Verwachte verkoopprijs Woerd 31
€ 663.492[ € 630.094 – € 696.421 ]
Verkoper houdt over€ 654.944−€ 8.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.912+€ 15.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woerd 31 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Woerd 31
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 637.135[ € 605.278 – € 668.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.174 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woerd 31 adviseren wij in een bod van € 663.492, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.135 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.180+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.492+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.667+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woerd 31 zal in bij een vraagprijs van € 637.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woerd 31 in Kerk-Avezaath bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 650.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woerd 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte1.551 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.180
Verwachte verkoopprijs€ 663.492
Verwachte vraagprijs€ 637.135
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtDe Woerd→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Woerd besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (23%)
D (23%)
E (31%)
F (15%)

Wonen in De Woerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Woerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbantstraat 5, 4012EE Kerk-Avezaath
Teisterbantstraat 5
1978 · 190 m²
€ 494.382
Straatbeeld van Jeudestraat 99A, 4011GK Zoelen
Jeudestraat 99A
1978 · 202 m²
€ 754.195
Straatbeeld van Ottenhofstat 22, 4012EB Kerk-Avezaath
Ottenhofstat 22
1976 · 98 m²
€ 331.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.180 zit Woerd 31 in het middensegment van De Woerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Woerd 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woerd 31 in Kerk-Avezaath.

Wat is Woerd 31 in Kerk-Avezaath waard?
Woerd 31 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.180 (bandbreedte € 572.158 – € 728.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Woerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woerd 31 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Woerd 31 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 637.135 (bandbreedte € 605.278 – € 668.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Woerd 31 in Kerk-Avezaath?
Voor Woerd 31 adviseren wij een bod van € 663.492 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woerd 31 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Woerd 31 in Kerk-Avezaath bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woerd 31 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woerd 31 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woerd 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Woerd is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Woerd 31 ligt rond € 650.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woerd 31?
Huishoudens in de buurt van Woerd 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Woerd heeft 38% van de woningen zonnepanelen.