Huiswaardemeter

Woningwaarde Woerd 12

4012BZ Kerk-Avezaath

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.255
+2,7%
[ € 651.424 – € 829.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.473[ € 689.199 – € 761.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.338[ € 717.456 – € 792.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Woerd 12 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.255 (€ 6.327 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,2%
+€ 19.63012 maanden +2,7%
€ -8.28812 mnd vs. NL -1,2%
Woerd 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.255 voor Woerd 12 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woerd 12 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.338. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 740.255.

Verwachte verkoopprijs Woerd 12
€ 755.338[ € 717.456 – € 792.979 ]
Verkoper houdt over€ 745.779−€ 9.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.595+€ 17.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woerd 12 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.201 per m².

Verwachte vraagprijs Woerd 12
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 725.473[ € 689.199 – € 761.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.201[ € 5.891 – € 6.511 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woerd 12 adviseren wij in een bod van € 755.338, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.473 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.255+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.338+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.105+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woerd 12 zal in bij een vraagprijs van € 725.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woerd 12 in Kerk-Avezaath bedragen € 3.777 per maand bij een woningwaarde van € 740.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.620
OZB€ 72
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woerd 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.255
Verwachte verkoopprijs€ 755.338
Verwachte vraagprijs€ 725.473
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtDe Woerd→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Woerd besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (23%)
D (23%)
E (31%)
F (15%)

Wonen in De Woerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Woerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woerd 8, 4012BZ Kerk-Avezaath
Woerd 8
1950 · 110 m²
€ 482.169
Straatbeeld van Woerd 10, 4012BZ Kerk-Avezaath
Woerd 10
1950 · 95 m²
€ 443.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.255 ligt Woerd 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Woerd. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woerd 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woerd 12 in Kerk-Avezaath.

Wat is Woerd 12 in Kerk-Avezaath waard?
Woerd 12 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.255 (bandbreedte € 651.424 – € 829.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Woerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woerd 12 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Woerd 12 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 725.473 (bandbreedte € 689.199 – € 761.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Woerd 12 in Kerk-Avezaath?
Voor Woerd 12 adviseren wij een bod van € 755.338 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woerd 12 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Woerd 12 in Kerk-Avezaath bedragen € 3.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.620 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woerd 12 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woerd 12 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woerd 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Woerd is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Woerd 12 ligt rond € 740.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woerd 12?
Huishoudens in de buurt van Woerd 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Woerd heeft 38% van de woningen zonnepanelen.