Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2

4012DC Kerk-Avezaath

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.588
+1,8%
[ € 421.157 – € 536.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 466.796[ € 443.456 – € 490.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.489[ € 466.072 – € 515.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2 in Kerk-Avezaath heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.588 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds mei +0,2%
+€ 8.56012 maanden +1,8%
€ -11.37212 mnd vs. NL -2,4%
Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.588 voor Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.489. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.588.

Verwachte verkoopprijs Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2
€ 490.489[ € 466.072 – € 515.133 ]
Verkoper houdt over€ 483.844−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.449+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.844

Wat is de vraagprijs?

Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2 in Kerk-Avezaath staat in te koop voor € 466.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Vraagprijs Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 466.796[ € 443.456 – € 490.136 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.202.111[ € 465.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2 adviseren wij in een bod van € 490.489, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 466.796 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.588+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.489+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.013+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 466.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 478.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.588
Verwachte verkoopprijs€ 490.489
Vraagprijs€ 466.796
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35, 4012DB Kerk-Avezaath
Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35
1953 · 142 m²
€ 432.110
Straatbeeld van Ottenhofstat 22, 4012EB Kerk-Avezaath
Ottenhofstat 22
1976 · 98 m²
€ 327.673
Straatbeeld van Teisterbantstraat 5, 4012EE Kerk-Avezaath
Teisterbantstraat 5
1978 · 182 m²
€ 488.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerk Avezaath willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2 in Kerk-Avezaath.

Wat is Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2 in Kerk-Avezaath waard?
Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2 in Kerk-Avezaath heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.588 (bandbreedte € 421.157 – € 536.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.
Wat is de vraagprijs van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2 in Kerk-Avezaath?
Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2 in Kerk-Avezaath staat in juni 2026 te koop voor € 466.796. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2 in Kerk-Avezaath?
Voor Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2 adviseren wij een bod van € 490.489 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 8.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2 ligt rond € 478.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.