Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiltmanshof 8

4012DJ Kerk-Avezaath

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.629
+2,7%
[ € 480.154 – € 611.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.809[ € 505.219 – € 558.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.809[ € 531.490 – € 587.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiltmanshof 8 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.629 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,2%
+€ 14.46912 maanden +2,7%
€ -6.10912 mnd vs. NL -1,2%
Schiltmanshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.629 voor Schiltmanshof 8 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiltmanshof 8 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.809. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.629.

Verwachte verkoopprijs Schiltmanshof 8
€ 559.809[ € 531.490 – € 587.436 ]
Verkoper houdt over€ 552.401−€ 7.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.155+€ 13.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiltmanshof 8 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Schiltmanshof 8
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 531.809[ € 505.219 – € 558.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiltmanshof 8 adviseren wij in een bod van € 559.809, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.809 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.629+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.809+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.799+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiltmanshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 531.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiltmanshof 8 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 545.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiltmanshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.629
Verwachte verkoopprijs€ 559.809
Verwachte vraagprijs€ 531.809
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbantstraat 5, 4012EE Kerk-Avezaath
Teisterbantstraat 5
1978 · 190 m²
€ 494.382
Straatbeeld van Ottenhofstat 22, 4012EB Kerk-Avezaath
Ottenhofstat 22
1976 · 98 m²
€ 331.300
Straatbeeld van Jeudestraat 99A, 4011GK Zoelen
Jeudestraat 99A
1978 · 202 m²
€ 754.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.629 zit Schiltmanshof 8 in het middensegment van Kerk Avezaath — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schiltmanshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiltmanshof 8 in Kerk-Avezaath.

Wat is Schiltmanshof 8 in Kerk-Avezaath waard?
Schiltmanshof 8 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.629 (bandbreedte € 480.154 – € 611.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiltmanshof 8 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Schiltmanshof 8 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 531.809 (bandbreedte € 505.219 – € 558.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiltmanshof 8 in Kerk-Avezaath?
Voor Schiltmanshof 8 adviseren wij een bod van € 559.809 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiltmanshof 8 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Schiltmanshof 8 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiltmanshof 8 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiltmanshof 8 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiltmanshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Schiltmanshof 8 ligt rond € 545.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiltmanshof 8?
Huishoudens in de buurt van Schiltmanshof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.