Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottenhofstat 10

4012EB Kerk-Avezaath

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.396
+2,7%
[ € 384.028 – € 488.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.368[ € 404.100 – € 446.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.710[ € 425.113 – € 469.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottenhofstat 10 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.396 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,2%
+€ 11.57212 maanden +2,7%
€ -4.88612 mnd vs. NL -1,2%
Ottenhofstat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.396 voor Ottenhofstat 10 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottenhofstat 10 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.710. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.396.

Verwachte verkoopprijs Ottenhofstat 10
€ 447.710[ € 425.113 – € 469.861 ]
Verkoper houdt over€ 441.535−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.814+€ 11.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottenhofstat 10 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Ottenhofstat 10
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 425.368[ € 404.100 – € 446.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottenhofstat 10 adviseren wij in een bod van € 447.710, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.368 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.396+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.710+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.096+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottenhofstat 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottenhofstat 10 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 436.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottenhofstat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.396
Verwachte verkoopprijs€ 447.710
Verwachte vraagprijs€ 425.368
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottenhofstat 22, 4012EB Kerk-Avezaath
Ottenhofstat 22
1976 · 98 m²
€ 331.300
Straatbeeld van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35, 4012DB Kerk-Avezaath
Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35
1953 · 142 m²
€ 436.893
Straatbeeld van Uiterdijk 8, 4011EV Zoelen
Uiterdijk 8
1960 · 114 m²
€ 630.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ottenhofstat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerk Avezaath willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ottenhofstat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottenhofstat 10 in Kerk-Avezaath.

Wat is Ottenhofstat 10 in Kerk-Avezaath waard?
Ottenhofstat 10 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.396 (bandbreedte € 384.028 – € 488.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottenhofstat 10 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Ottenhofstat 10 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 425.368 (bandbreedte € 404.100 – € 446.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottenhofstat 10 in Kerk-Avezaath?
Voor Ottenhofstat 10 adviseren wij een bod van € 447.710 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottenhofstat 10 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Ottenhofstat 10 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottenhofstat 10 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottenhofstat 10 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottenhofstat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Ottenhofstat 10 ligt rond € 436.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottenhofstat 10?
Huishoudens in de buurt van Ottenhofstat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.