Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schoorsteen 23B

4012EC Kerk-Avezaath

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.602
+2,7%
[ € 402.690 – € 512.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.185[ € 423.876 – € 468.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.311[ € 445.494 – € 492.387 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schoorsteen 23B in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.602 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,2%
+€ 12.13512 maanden +2,7%
€ -5.12312 mnd vs. NL -1,2%
De Schoorsteen 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.602 voor De Schoorsteen 23B in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schoorsteen 23B in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.311. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.602.

Verwachte verkoopprijs De Schoorsteen 23B
€ 469.311[ € 445.494 – € 492.387 ]
Verkoper houdt over€ 462.899−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.847+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schoorsteen 23B in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs De Schoorsteen 23B
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 446.185[ € 423.876 – € 468.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schoorsteen 23B adviseren wij in een bod van € 469.311, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.185 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.602+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.311+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.777+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schoorsteen 23B zal in bij een vraagprijs van € 446.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schoorsteen 23B in Kerk-Avezaath bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 457.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schoorsteen 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.602
Verwachte verkoopprijs€ 469.311
Verwachte vraagprijs€ 446.185
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottenhofstat 22, 4012EB Kerk-Avezaath
Ottenhofstat 22
1976 · 98 m²
€ 331.300
Straatbeeld van Teisterbantstraat 5, 4012EE Kerk-Avezaath
Teisterbantstraat 5
1978 · 190 m²
€ 494.382
Straatbeeld van Jeudestraat 99A, 4011GK Zoelen
Jeudestraat 99A
1978 · 202 m²
€ 754.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Schoorsteen 23B ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerk Avezaath willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Schoorsteen 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schoorsteen 23B in Kerk-Avezaath.

Wat is De Schoorsteen 23B in Kerk-Avezaath waard?
De Schoorsteen 23B in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.602 (bandbreedte € 402.690 – € 512.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schoorsteen 23B in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van De Schoorsteen 23B in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 446.185 (bandbreedte € 423.876 – € 468.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schoorsteen 23B in Kerk-Avezaath?
Voor De Schoorsteen 23B adviseren wij een bod van € 469.311 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schoorsteen 23B in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van De Schoorsteen 23B in Kerk-Avezaath bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schoorsteen 23B in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schoorsteen 23B in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schoorsteen 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van De Schoorsteen 23B ligt rond € 457.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schoorsteen 23B?
Huishoudens in de buurt van De Schoorsteen 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.