Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schoorsteen 34

4012ED Kerk-Avezaath

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.148
+2,7%
[ € 277.330 – € 352.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.359[ € 291.041 – € 321.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.189[ € 307.630 – € 340.013 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schoorsteen 34 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.148 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,2%
+€ 8.35712 maanden +2,7%
€ -3.52812 mnd vs. NL -1,2%
De Schoorsteen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.148 voor De Schoorsteen 34 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schoorsteen 34 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.189. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 315.148.

Verwachte verkoopprijs De Schoorsteen 34
€ 324.189[ € 307.630 – € 340.013 ]
Verkoper houdt over€ 319.373−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.823+€ 8.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schoorsteen 34 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs De Schoorsteen 34
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 306.359[ € 291.041 – € 321.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.853 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schoorsteen 34 adviseren wij in een bod van € 324.189, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.359 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.148+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.189+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.398+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schoorsteen 34 zal in bij een vraagprijs van € 306.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schoorsteen 34 in Kerk-Avezaath bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 315.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schoorsteen 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.148
Verwachte verkoopprijs€ 324.189
Verwachte vraagprijs€ 306.359
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottenhofstat 22, 4012EB Kerk-Avezaath
Ottenhofstat 22
1976 · 98 m²
€ 331.300
Straatbeeld van Teisterbantstraat 5, 4012EE Kerk-Avezaath
Teisterbantstraat 5
1978 · 190 m²
€ 494.382
Straatbeeld van Jeudestraat 99A, 4011GK Zoelen
Jeudestraat 99A
1978 · 202 m²
€ 754.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.148 is De Schoorsteen 34 een van de meer betaalbare woningen in Kerk Avezaath. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Schoorsteen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schoorsteen 34 in Kerk-Avezaath.

Wat is De Schoorsteen 34 in Kerk-Avezaath waard?
De Schoorsteen 34 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.148 (bandbreedte € 277.330 – € 352.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schoorsteen 34 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van De Schoorsteen 34 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 306.359 (bandbreedte € 291.041 – € 321.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schoorsteen 34 in Kerk-Avezaath?
Voor De Schoorsteen 34 adviseren wij een bod van € 324.189 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schoorsteen 34 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van De Schoorsteen 34 in Kerk-Avezaath bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schoorsteen 34 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schoorsteen 34 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schoorsteen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van De Schoorsteen 34 ligt rond € 315.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schoorsteen 34?
Huishoudens in de buurt van De Schoorsteen 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.