Huiswaardemeter

Woningwaarde Teisterbantstraat 3

4012EE Kerk-Avezaath

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.376
+2,7%
[ € 512.491 – € 652.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.404[ € 541.884 – € 598.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.598[ € 570.062 – € 630.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Teisterbantstraat 3 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.376 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,2%
+€ 15.44312 maanden +2,7%
€ -6.52112 mnd vs. NL -1,2%
Teisterbantstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.376 voor Teisterbantstraat 3 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teisterbantstraat 3 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.598. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.376.

Verwachte verkoopprijs Teisterbantstraat 3
€ 594.598[ € 570.062 – € 630.068 ]
Verkoper houdt over€ 586.807−€ 7.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.640+€ 14.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teisterbantstraat 3 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Teisterbantstraat 3
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 570.404[ € 541.884 – € 598.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teisterbantstraat 3 adviseren wij in een bod van € 594.598, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 570.404 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.376+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.598+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.328+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teisterbantstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 570.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teisterbantstraat 3 in Kerk-Avezaath bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 582.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teisterbantstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.376
Verwachte verkoopprijs€ 594.598
Verwachte vraagprijs€ 570.404
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbantstraat 5, 4012EE Kerk-Avezaath
Teisterbantstraat 5
1978 · 190 m²
€ 494.382
Straatbeeld van Ottenhofstat 22, 4012EB Kerk-Avezaath
Ottenhofstat 22
1976 · 98 m²
€ 331.300
Straatbeeld van Jeudestraat 99A, 4011GK Zoelen
Jeudestraat 99A
1978 · 202 m²
€ 754.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.376 ligt Teisterbantstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerk Avezaath. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Teisterbantstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teisterbantstraat 3 in Kerk-Avezaath.

Wat is Teisterbantstraat 3 in Kerk-Avezaath waard?
Teisterbantstraat 3 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.376 (bandbreedte € 512.491 – € 652.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teisterbantstraat 3 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Teisterbantstraat 3 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 570.404 (bandbreedte € 541.884 – € 598.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Teisterbantstraat 3 in Kerk-Avezaath?
Voor Teisterbantstraat 3 adviseren wij een bod van € 594.598 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teisterbantstraat 3 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Teisterbantstraat 3 in Kerk-Avezaath bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teisterbantstraat 3 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teisterbantstraat 3 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teisterbantstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Teisterbantstraat 3 ligt rond € 582.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teisterbantstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Teisterbantstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.