Huiswaardemeter

Woningwaarde Teisterbantstraat 18

4012EG Kerk-Avezaath

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.859
+2,7%
[ € 488.276 – € 621.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.207[ € 514.147 – € 568.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.855[ € 539.854 – € 596.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Teisterbantstraat 18 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.859 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,2%
+€ 14.71412 maanden +2,7%
€ -6.21212 mnd vs. NL -1,2%
Teisterbantstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.859 voor Teisterbantstraat 18 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teisterbantstraat 18 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.855. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.859.

Verwachte verkoopprijs Teisterbantstraat 18
€ 568.855[ € 539.854 – € 596.680 ]
Verkoper houdt over€ 561.348−€ 7.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.382+€ 13.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teisterbantstraat 18 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Teisterbantstraat 18
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 541.207[ € 514.147 – € 568.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teisterbantstraat 18 adviseren wij in een bod van € 568.855, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.207 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.859+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.855+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.298+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teisterbantstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 541.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teisterbantstraat 18 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 554.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teisterbantstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.859
Verwachte verkoopprijs€ 568.855
Verwachte vraagprijs€ 541.207
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbantstraat 5, 4012EE Kerk-Avezaath
Teisterbantstraat 5
1978 · 190 m²
€ 494.382
Straatbeeld van Ottenhofstat 22, 4012EB Kerk-Avezaath
Ottenhofstat 22
1976 · 98 m²
€ 331.300
Straatbeeld van Jeudestraat 99A, 4011GK Zoelen
Jeudestraat 99A
1978 · 202 m²
€ 754.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.859 zit Teisterbantstraat 18 in het middensegment van Kerk Avezaath — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Teisterbantstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teisterbantstraat 18 in Kerk-Avezaath.

Wat is Teisterbantstraat 18 in Kerk-Avezaath waard?
Teisterbantstraat 18 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.859 (bandbreedte € 488.276 – € 621.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teisterbantstraat 18 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Teisterbantstraat 18 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 541.207 (bandbreedte € 514.147 – € 568.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Teisterbantstraat 18 in Kerk-Avezaath?
Voor Teisterbantstraat 18 adviseren wij een bod van € 568.855 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teisterbantstraat 18 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Teisterbantstraat 18 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teisterbantstraat 18 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teisterbantstraat 18 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teisterbantstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Teisterbantstraat 18 ligt rond € 554.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teisterbantstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Teisterbantstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.