Huiswaardemeter

Woningwaarde Teisterbantstraat 6

4012EG Kerk-Avezaath

138 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.558
+2,7%
[ € 446.651 – € 568.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.937[ € 493.763 – € 545.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Teisterbantstraat 6 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.558 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,2%
+€ 13.45912 maanden +2,7%
€ -5.68312 mnd vs. NL -1,2%
Teisterbantstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.558 voor Teisterbantstraat 6 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teisterbantstraat 6 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.937. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.558.

Verwachte verkoopprijs Teisterbantstraat 6
€ 519.937[ € 493.763 – € 545.738 ]
Verkoper houdt over€ 512.968−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.486+€ 12.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teisterbantstraat 6 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Teisterbantstraat 6
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teisterbantstraat 6 adviseren wij in een bod van € 519.937, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.558+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.937+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.934+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teisterbantstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teisterbantstraat 6 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 507.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teisterbantstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.558
Verwachte verkoopprijs€ 519.937
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottenhofstat 22, 4012EB Kerk-Avezaath
Ottenhofstat 22
1976 · 98 m²
€ 331.300
Straatbeeld van Teisterbantstraat 5, 4012EE Kerk-Avezaath
Teisterbantstraat 5
1978 · 190 m²
€ 494.382
Straatbeeld van Jeudestraat 99A, 4011GK Zoelen
Jeudestraat 99A
1978 · 202 m²
€ 754.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teisterbantstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerk Avezaath willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Teisterbantstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teisterbantstraat 6 in Kerk-Avezaath.

Wat is Teisterbantstraat 6 in Kerk-Avezaath waard?
Teisterbantstraat 6 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.558 (bandbreedte € 446.651 – € 568.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teisterbantstraat 6 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Teisterbantstraat 6 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Teisterbantstraat 6 in Kerk-Avezaath?
Voor Teisterbantstraat 6 adviseren wij een bod van € 519.937 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teisterbantstraat 6 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Teisterbantstraat 6 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teisterbantstraat 6 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teisterbantstraat 6 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teisterbantstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Teisterbantstraat 6 ligt rond € 507.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teisterbantstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Teisterbantstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.