Huiswaardemeter

Woningwaarde Die Haghe 8

4012EH Kerk-Avezaath

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.544
+2,7%
[ € 405.279 – € 515.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.000[ € 425.600 – € 470.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.215[ € 447.731 – € 494.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Die Haghe 8 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.544 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,2%
+€ 12.21312 maanden +2,7%
€ -5.15612 mnd vs. NL -1,2%
Die Haghe 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.544 voor Die Haghe 8 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Die Haghe 8 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.215. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.544.

Verwachte verkoopprijs Die Haghe 8
€ 472.215[ € 447.731 – € 494.861 ]
Verkoper houdt over€ 465.771−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.809+€ 11.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Die Haghe 8 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Die Haghe 8
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 448.000[ € 425.600 – € 470.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Die Haghe 8 adviseren wij in een bod van € 472.215, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 448.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.544+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.215+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.826+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Die Haghe 8 zal in bij een vraagprijs van € 448.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Die Haghe 8 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 460.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Die Haghe 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.544
Verwachte verkoopprijs€ 472.215
Verwachte vraagprijs€ 448.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottenhofstat 22, 4012EB Kerk-Avezaath
Ottenhofstat 22
1976 · 98 m²
€ 331.300
Straatbeeld van Teisterbantstraat 5, 4012EE Kerk-Avezaath
Teisterbantstraat 5
1978 · 190 m²
€ 494.382
Straatbeeld van Jeudestraat 99A, 4011GK Zoelen
Jeudestraat 99A
1978 · 202 m²
€ 754.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Die Haghe 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerk Avezaath willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Die Haghe 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Die Haghe 8 in Kerk-Avezaath.

Wat is Die Haghe 8 in Kerk-Avezaath waard?
Die Haghe 8 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.544 (bandbreedte € 405.279 – € 515.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Die Haghe 8 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Die Haghe 8 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 448.000 (bandbreedte € 425.600 – € 470.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Die Haghe 8 in Kerk-Avezaath?
Voor Die Haghe 8 adviseren wij een bod van € 472.215 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Die Haghe 8 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Die Haghe 8 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Die Haghe 8 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Die Haghe 8 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Die Haghe 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Die Haghe 8 ligt rond € 460.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Die Haghe 8?
Huishoudens in de buurt van Die Haghe 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.