Huiswaardemeter

Woningwaarde Thornstraat 12

4012EJ Kerk-Avezaath

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.471
+2,7%
[ € 438.654 – € 558.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.088[ € 461.784 – € 510.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.170[ € 485.335 – € 536.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Thornstraat 12 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.471 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,2%
+€ 13.21812 maanden +2,7%
€ -5.58112 mnd vs. NL -1,2%
Thornstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.471 voor Thornstraat 12 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thornstraat 12 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.170. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.471.

Verwachte verkoopprijs Thornstraat 12
€ 511.170[ € 485.335 – € 536.422 ]
Verkoper houdt over€ 504.297−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.543+€ 12.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thornstraat 12 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Thornstraat 12
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 486.088[ € 461.784 – € 510.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thornstraat 12 adviseren wij in een bod van € 511.170, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.088 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.471+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.170+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.729+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thornstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 486.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thornstraat 12 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 498.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thornstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.471
Verwachte verkoopprijs€ 511.170
Verwachte vraagprijs€ 486.088
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottenhofstat 22, 4012EB Kerk-Avezaath
Ottenhofstat 22
1976 · 98 m²
€ 331.300
Straatbeeld van Teisterbantstraat 5, 4012EE Kerk-Avezaath
Teisterbantstraat 5
1978 · 190 m²
€ 494.382
Straatbeeld van Jeudestraat 99A, 4011GK Zoelen
Jeudestraat 99A
1978 · 202 m²
€ 754.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thornstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerk Avezaath willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thornstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thornstraat 12 in Kerk-Avezaath.

Wat is Thornstraat 12 in Kerk-Avezaath waard?
Thornstraat 12 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.471 (bandbreedte € 438.654 – € 558.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thornstraat 12 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Thornstraat 12 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 486.088 (bandbreedte € 461.784 – € 510.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Thornstraat 12 in Kerk-Avezaath?
Voor Thornstraat 12 adviseren wij een bod van € 511.170 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thornstraat 12 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Thornstraat 12 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thornstraat 12 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thornstraat 12 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thornstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Thornstraat 12 ligt rond € 498.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thornstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Thornstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.