Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hucht 2b

4012EL Kerk-Avezaath

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.770
+2,7%
[ € 738.998 – € 940.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.648[ € 783.416 – € 865.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.169[ € 812.402 – € 897.918 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hucht 2b in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.770 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds september +0,2%
+€ 22.26912 maanden +2,7%
€ -9.40212 mnd vs. NL -1,2%
De Hucht 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.770 voor De Hucht 2b in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hucht 2b in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.169. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 839.770.

Verwachte verkoopprijs De Hucht 2b
€ 855.169[ € 812.402 – € 897.918 ]
Verkoper houdt over€ 844.512−€ 10.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.422+€ 19.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hucht 2b in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs De Hucht 2b
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 824.648[ € 783.416 – € 865.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hucht 2b adviseren wij in een bod van € 855.169, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 824.648 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.770+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.169+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.927+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hucht 2b zal in bij een vraagprijs van € 824.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hucht 2b in Kerk-Avezaath bedragen € 4.290 per maand bij een woningwaarde van € 839.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.107
OZB€ 82
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hucht 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.770
Verwachte verkoopprijs€ 855.169
Verwachte vraagprijs€ 824.648
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 1, 4012BE Kerk-Avezaath
Dorpsstraat 1
1850 · 494 m²
€ 636.402
Straatbeeld van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35, 4012DB Kerk-Avezaath
Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35
1953 · 142 m²
€ 436.893
Straatbeeld van Ottenhofstat 22, 4012EB Kerk-Avezaath
Ottenhofstat 22
1976 · 98 m²
€ 331.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hucht 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 839.770 duidelijk in het hogere segment van Kerk Avezaath. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Hucht 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hucht 2b in Kerk-Avezaath.

Wat is De Hucht 2b in Kerk-Avezaath waard?
De Hucht 2b in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.770 (bandbreedte € 738.998 – € 940.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hucht 2b in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van De Hucht 2b in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 824.648 (bandbreedte € 783.416 – € 865.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hucht 2b in Kerk-Avezaath?
Voor De Hucht 2b adviseren wij een bod van € 855.169 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hucht 2b in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van De Hucht 2b in Kerk-Avezaath bedragen € 4.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.107 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hucht 2b in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hucht 2b in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hucht 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van De Hucht 2b ligt rond € 839.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hucht 2b?
Huishoudens in de buurt van De Hucht 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.