Huiswaardemeter

Woningwaarde Die Haghe 17

4012EM Kerk-Avezaath

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.417
+2,7%
[ € 358.527 – € 456.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.044[ € 377.192 – € 416.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.061[ € 396.806 – € 438.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Die Haghe 17 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.417 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,2%
+€ 10.80412 maanden +2,7%
€ -4.56112 mnd vs. NL -1,2%
Die Haghe 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.417 voor Die Haghe 17 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Die Haghe 17 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.061. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.417.

Verwachte verkoopprijs Die Haghe 17
€ 418.061[ € 396.806 – € 438.575 ]
Verkoper houdt over€ 412.212−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.572+€ 10.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Die Haghe 17 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Die Haghe 17
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 397.044[ € 377.192 – € 416.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Die Haghe 17 adviseren wij in een bod van € 418.061, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.044 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.417+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.061+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.964+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Die Haghe 17 zal in bij een vraagprijs van € 397.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Die Haghe 17 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 407.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Die Haghe 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.417
Verwachte verkoopprijs€ 418.061
Verwachte vraagprijs€ 397.044
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottenhofstat 22, 4012EB Kerk-Avezaath
Ottenhofstat 22
1976 · 98 m²
€ 331.300
Straatbeeld van Teisterbantstraat 5, 4012EE Kerk-Avezaath
Teisterbantstraat 5
1978 · 190 m²
€ 494.382
Straatbeeld van Jeudestraat 99A, 4011GK Zoelen
Jeudestraat 99A
1978 · 202 m²
€ 754.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.417 is Die Haghe 17 een van de meer betaalbare woningen in Kerk Avezaath. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Die Haghe 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Die Haghe 17 in Kerk-Avezaath.

Wat is Die Haghe 17 in Kerk-Avezaath waard?
Die Haghe 17 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.417 (bandbreedte € 358.527 – € 456.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Die Haghe 17 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Die Haghe 17 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 397.044 (bandbreedte € 377.192 – € 416.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Die Haghe 17 in Kerk-Avezaath?
Voor Die Haghe 17 adviseren wij een bod van € 418.061 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Die Haghe 17 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Die Haghe 17 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Die Haghe 17 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Die Haghe 17 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Die Haghe 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Die Haghe 17 ligt rond € 407.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Die Haghe 17?
Huishoudens in de buurt van Die Haghe 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.