Huiswaardemeter

Woningwaarde De Abdij 28

4012EN Kerk-Avezaath

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.223
+2,7%
[ € 390.916 – € 497.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.203[ € 411.543 – € 454.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.523[ € 432.532 – € 478.061 ]

Wat is mijn huis waard?

De Abdij 28 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.223 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,2%
+€ 11.78012 maanden +2,7%
€ -4.97312 mnd vs. NL -1,2%
De Abdij 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.223 voor De Abdij 28 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Abdij 28 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.523. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.223.

Verwachte verkoopprijs De Abdij 28
€ 455.523[ € 432.532 – € 478.061 ]
Verkoper houdt over€ 449.262−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.783+€ 11.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Abdij 28 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs De Abdij 28
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 433.203[ € 411.543 – € 454.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Abdij 28 adviseren wij in een bod van € 455.523, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.203 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.223+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.523+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.299+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Abdij 28 zal in bij een vraagprijs van € 433.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Abdij 28 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 444.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Abdij 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.223
Verwachte verkoopprijs€ 455.523
Verwachte vraagprijs€ 433.203
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 1, 4012BE Kerk-Avezaath
Dorpsstraat 1
1850 · 494 m²
€ 636.402
Straatbeeld van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35, 4012DB Kerk-Avezaath
Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35
1953 · 142 m²
€ 436.893
Straatbeeld van Ottenhofstat 22, 4012EB Kerk-Avezaath
Ottenhofstat 22
1976 · 98 m²
€ 331.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Abdij 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerk Avezaath willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Abdij 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Abdij 28 in Kerk-Avezaath.

Wat is De Abdij 28 in Kerk-Avezaath waard?
De Abdij 28 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.223 (bandbreedte € 390.916 – € 497.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Abdij 28 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van De Abdij 28 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 433.203 (bandbreedte € 411.543 – € 454.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op De Abdij 28 in Kerk-Avezaath?
Voor De Abdij 28 adviseren wij een bod van € 455.523 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Abdij 28 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van De Abdij 28 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Abdij 28 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Abdij 28 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Abdij 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van De Abdij 28 ligt rond € 444.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Abdij 28?
Huishoudens in de buurt van De Abdij 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.