Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Notgerstraat 3

4012ER Kerk-Avezaath

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.619
+2,7%
[ € 444.065 – € 565.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.909[ € 467.314 – € 516.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.657[ € 491.614 – € 543.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Notgerstraat 3 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.619 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,2%
+€ 13.38112 maanden +2,7%
€ -5.65012 mnd vs. NL -1,2%
Bisschop Notgerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.619 voor Bisschop Notgerstraat 3 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Notgerstraat 3 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.657. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.619.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Notgerstraat 3
€ 517.657[ € 491.614 – € 543.362 ]
Verkoper houdt over€ 510.713−€ 6.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.160+€ 12.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop Notgerstraat 3 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop Notgerstraat 3
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 491.909[ € 467.314 – € 516.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Notgerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 517.657, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.909 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.619+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.657+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.540+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Notgerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 491.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Notgerstraat 3 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 504.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Notgerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.619
Verwachte verkoopprijs€ 517.657
Verwachte vraagprijs€ 491.909
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterdijk 25, 4011ET Zoelen
Uiterdijk 25
2011 · 234 m²
€ 957.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschop Notgerstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerk Avezaath willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bisschop Notgerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Notgerstraat 3 in Kerk-Avezaath.

Wat is Bisschop Notgerstraat 3 in Kerk-Avezaath waard?
Bisschop Notgerstraat 3 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.619 (bandbreedte € 444.065 – € 565.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop Notgerstraat 3 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Bisschop Notgerstraat 3 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 491.909 (bandbreedte € 467.314 – € 516.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Notgerstraat 3 in Kerk-Avezaath?
Voor Bisschop Notgerstraat 3 adviseren wij een bod van € 517.657 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Notgerstraat 3 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Notgerstraat 3 in Kerk-Avezaath bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Notgerstraat 3 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Notgerstraat 3 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Notgerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Notgerstraat 3 ligt rond € 504.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Notgerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Notgerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.