Huiswaardemeter

Woningwaarde Swifterbantstraat 4

4012ES Kerk-Avezaath

178 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.644
+2,7%
[ € 541.767 – € 689.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.239[ € 573.077 – € 633.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.303[ € 596.573 – € 659.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Swifterbantstraat 4 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.644 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,2%
+€ 16.32512 maanden +2,7%
€ -6.89312 mnd vs. NL -1,2%
Swifterbantstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.644 voor Swifterbantstraat 4 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swifterbantstraat 4 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.303. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 615.644.

Verwachte verkoopprijs Swifterbantstraat 4
€ 628.303[ € 596.573 – € 659.370 ]
Verkoper houdt over€ 620.142−€ 8.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.019+€ 14.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swifterbantstraat 4 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Swifterbantstraat 4
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 603.239[ € 573.077 – € 633.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swifterbantstraat 4 adviseren wij in een bod van € 628.303, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.239 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.644+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.303+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.718+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swifterbantstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 603.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swifterbantstraat 4 in Kerk-Avezaath bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 615.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swifterbantstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.644
Verwachte verkoopprijs€ 628.303
Verwachte vraagprijs€ 603.239
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerk Avezaath
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.930 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.644 zit Swifterbantstraat 4 in het middensegment van Verspreide huizen Kerk Avezaath — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Swifterbantstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swifterbantstraat 4 in Kerk-Avezaath.

Wat is Swifterbantstraat 4 in Kerk-Avezaath waard?
Swifterbantstraat 4 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.644 (bandbreedte € 541.767 – € 689.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerk Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swifterbantstraat 4 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Swifterbantstraat 4 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 603.239 (bandbreedte € 573.077 – € 633.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Swifterbantstraat 4 in Kerk-Avezaath?
Voor Swifterbantstraat 4 adviseren wij een bod van € 628.303 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swifterbantstraat 4 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Swifterbantstraat 4 in Kerk-Avezaath bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swifterbantstraat 4 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swifterbantstraat 4 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swifterbantstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerk Avezaath is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Swifterbantstraat 4 ligt rond € 615.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swifterbantstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Swifterbantstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerk Avezaath heeft 7% van de woningen zonnepanelen.