Huiswaardemeter

Woningwaarde Swifterbantstraat 40

4012ES Kerk-Avezaath

178 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.103
+2,7%
[ € 648.651 – € 825.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.000[ € 682.100 – € 753.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.263[ € 710.748 – € 785.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Swifterbantstraat 40 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.103 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,2%
+€ 19.54612 maanden +2,7%
€ -8.25312 mnd vs. NL -1,2%
Swifterbantstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.103 voor Swifterbantstraat 40 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swifterbantstraat 40 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.263. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 737.103.

Verwachte verkoopprijs Swifterbantstraat 40
€ 752.263[ € 710.748 – € 785.564 ]
Verkoper houdt over€ 742.738−€ 9.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.458+€ 17.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swifterbantstraat 40 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Swifterbantstraat 40
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 718.000[ € 682.100 – € 753.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swifterbantstraat 40 adviseren wij in een bod van € 752.263, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 718.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.103+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.263+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.876+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swifterbantstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 718.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swifterbantstraat 40 in Kerk-Avezaath bedragen € 3.776 per maand bij een woningwaarde van € 737.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605
OZB€ 72
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swifterbantstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.103
Verwachte verkoopprijs€ 752.263
Verwachte vraagprijs€ 718.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerk Avezaath
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.930 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.103 ligt Swifterbantstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Kerk Avezaath. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Swifterbantstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swifterbantstraat 40 in Kerk-Avezaath.

Wat is Swifterbantstraat 40 in Kerk-Avezaath waard?
Swifterbantstraat 40 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.103 (bandbreedte € 648.651 – € 825.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerk Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swifterbantstraat 40 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Swifterbantstraat 40 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 718.000 (bandbreedte € 682.100 – € 753.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Swifterbantstraat 40 in Kerk-Avezaath?
Voor Swifterbantstraat 40 adviseren wij een bod van € 752.263 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swifterbantstraat 40 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Swifterbantstraat 40 in Kerk-Avezaath bedragen € 3.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swifterbantstraat 40 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swifterbantstraat 40 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swifterbantstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerk Avezaath is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Swifterbantstraat 40 ligt rond € 737.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swifterbantstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Swifterbantstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerk Avezaath heeft 7% van de woningen zonnepanelen.