Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 27

5331AN Kerkdriel

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.475
+10,0%
[ € 428.978 – € 545.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.661[ € 451.878 – € 499.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.583[ € 474.472 – € 524.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 27 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.475 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.847Sinds september +0,8%
+€ 44.21312 maanden +10,0%
+€ 27.04012 mnd vs. NL +6,1%
Kruisstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.475 voor Kruisstraat 27 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 27 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.583. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.475.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 27
€ 499.583[ € 474.472 – € 524.416 ]
Verkoper houdt over€ 492.838−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.725+€ 12.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 27 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 27
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 475.661[ € 451.878 – € 499.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 27 adviseren wij in een bod van € 499.583, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.661 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.475+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.583+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.562+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 475.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 27 in Kerkdriel bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 487.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.475
Verwachte verkoopprijs€ 499.583
Verwachte vraagprijs€ 475.661
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katarijnehof 47, 5331XK Kerkdriel
Katarijnehof 47
2009 · 128 m²
€ 561.041
Straatbeeld van Meikersstraat 40, 5331JC Kerkdriel
Meikersstraat 40
2018 · 148 m²
€ 642.608
Straatbeeld van Empelenhof 5, 5331KP Kerkdriel
Empelenhof 5
2012 · 105 m²
€ 514.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.475 zit Kruisstraat 27 in het middensegment van Kerkdriel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 27 in Kerkdriel.

Wat is Kruisstraat 27 in Kerkdriel waard?
Kruisstraat 27 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.475 (bandbreedte € 428.978 – € 545.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 27 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 27 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 475.661 (bandbreedte € 451.878 – € 499.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 27 in Kerkdriel?
Voor Kruisstraat 27 adviseren wij een bod van € 499.583 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 27 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 27 in Kerkdriel bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 27 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 27 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 27 ligt rond € 487.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.