Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelhof 14, 5331AW Kerkdriel

Woningwaarde Kapelhof 14

5331AW Kerkdriel

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.468
+10,0%
[ € 435.132 – € 553.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.230[ € 460.019 – € 508.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.057[ € 482.100 – € 532.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelhof 14 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.468 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.902Sinds september +0,8%
+€ 44.84712 maanden +10,0%
+€ 27.42812 mnd vs. NL +6,1%
Kapelhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.468 voor Kapelhof 14 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelhof 14 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.057. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 494.468.

Verwachte verkoopprijs Kapelhof 14
€ 506.057[ € 482.100 – € 532.847 ]
Verkoper houdt over€ 499.240−€ 6.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.328+€ 12.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelhof 14 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelhof 14
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 484.230[ € 460.019 – € 508.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelhof 14 adviseren wij in een bod van € 506.057, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 484.230 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.468+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.057+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.360+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 484.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelhof 14 in Kerkdriel bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 494.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.468
Verwachte verkoopprijs€ 506.057
Verwachte vraagprijs€ 484.230
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbandstraat 25, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 25
1953 · 113 m²
€ 430.516
Straatbeeld van Brouwersstraat 13, 5331VC Kerkdriel
Brouwersstraat 13
1974 · 103 m²
€ 424.048
Straatbeeld van Teisterbandstraat 23, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 23
1944 · 107 m²
€ 412.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.468 zit Kapelhof 14 in het middensegment van Kerkdriel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelhof 14 in Kerkdriel.

Wat is Kapelhof 14 in Kerkdriel waard?
Kapelhof 14 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.468 (bandbreedte € 435.132 – € 553.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelhof 14 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Kapelhof 14 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 484.230 (bandbreedte € 460.019 – € 508.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelhof 14 in Kerkdriel?
Voor Kapelhof 14 adviseren wij een bod van € 506.057 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelhof 14 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelhof 14 in Kerkdriel bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelhof 14 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelhof 14 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kapelhof 14 ligt rond € 494.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelhof 14?
Huishoudens in de buurt van Kapelhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.