Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 33

5331AX Kerkdriel

168 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.043
+10,0%
[ € 478.758 – € 609.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.262[ € 507.549 – € 560.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.449[ € 532.419 – € 588.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 33 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.043 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.294Sinds september +0,8%
+€ 49.34412 maanden +10,0%
+€ 30.17912 mnd vs. NL +6,1%
Molenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.043 voor Molenstraat 33 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 33 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.449. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.043.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 33
€ 554.449[ € 532.419 – € 588.463 ]
Verkoper houdt over€ 547.100−€ 7.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.688+€ 13.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 33 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 33
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 534.262[ € 507.549 – € 560.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 554.449, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 534.262 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.043+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.449+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.171+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 534.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 33 in Kerkdriel bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 544.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte713 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.043
Verwachte verkoopprijs€ 554.449
Verwachte vraagprijs€ 534.262
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbandstraat 21, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 21
1941 · 133 m²
€ 458.132
Straatbeeld van Kapelhof 14, 5331AW Kerkdriel
Kapelhof 14
1961 · 109 m²
€ 494.468
Straatbeeld van Hoedenmakersstraat 23, 5331VJ Kerkdriel
Hoedenmakersstraat 23
1973 · 120 m²
€ 480.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.043 ligt Molenstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 33 in Kerkdriel.

Wat is Molenstraat 33 in Kerkdriel waard?
Molenstraat 33 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.043 (bandbreedte € 478.758 – € 609.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 33 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 33 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 534.262 (bandbreedte € 507.549 – € 560.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 33 in Kerkdriel?
Voor Molenstraat 33 adviseren wij een bod van € 554.449 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 33 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 33 in Kerkdriel bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 33 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 33 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 33 ligt rond € 544.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.