Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 6

5331BB Kerkdriel

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.184
+10,0%
[ € 396.162 – € 504.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.402[ € 417.432 – € 461.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.230[ € 437.886 – € 483.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 6 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.184 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.553Sinds september +0,8%
+€ 40.83112 maanden +10,0%
+€ 24.97212 mnd vs. NL +6,1%
Nieuwstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.184 voor Nieuwstraat 6 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 6 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.230. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.184.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 6
€ 461.230[ € 437.886 – € 483.979 ]
Verkoper houdt over€ 454.906−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.605+€ 11.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 6 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 6
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 439.402[ € 417.432 – € 461.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 6 adviseren wij in een bod van € 461.230, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.402 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.184+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.230+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.292+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 439.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 6 in Kerkdriel bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 450.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.184
Verwachte verkoopprijs€ 461.230
Verwachte vraagprijs€ 439.402
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbandstraat 21, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 21
1941 · 133 m²
€ 458.132
Straatbeeld van Kromsteeg 86, 5331AL Kerkdriel
Kromsteeg 86
1944 · 115 m²
€ 434.312
Straatbeeld van Teisterbandstraat 25, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 25
1953 · 113 m²
€ 430.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 6 in Kerkdriel.

Wat is Nieuwstraat 6 in Kerkdriel waard?
Nieuwstraat 6 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.184 (bandbreedte € 396.162 – € 504.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 6 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 6 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 439.402 (bandbreedte € 417.432 – € 461.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 6 in Kerkdriel?
Voor Nieuwstraat 6 adviseren wij een bod van € 461.230 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 6 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 6 in Kerkdriel bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 6 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 6 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 6 ligt rond € 450.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.