Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Ansfriedstraat 25

5331BC Kerkdriel

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.237
+10,0%
[ € 498.289 – € 634.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.548[ € 524.921 – € 580.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.266[ € 551.167 – € 609.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Ansfriedstraat 25 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.237 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.469Sinds september +0,8%
+€ 51.35712 maanden +10,0%
+€ 31.41012 mnd vs. NL +6,1%
Graaf Ansfriedstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.237 voor Graaf Ansfriedstraat 25 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Ansfriedstraat 25 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.266. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.237.

Verwachte verkoopprijs Graaf Ansfriedstraat 25
€ 580.266[ € 551.167 – € 609.184 ]
Verkoper houdt over€ 572.633−€ 7.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.021+€ 13.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Ansfriedstraat 25 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Ansfriedstraat 25
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 552.548[ € 524.921 – € 580.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Ansfriedstraat 25 adviseren wij in een bod van € 580.266, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.548 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.237+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.266+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.279+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Ansfriedstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 552.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Ansfriedstraat 25 in Kerkdriel bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 566.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Ansfriedstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.237
Verwachte verkoopprijs€ 580.266
Verwachte vraagprijs€ 552.548
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbandstraat 21, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 21
1941 · 133 m²
€ 458.132
Straatbeeld van Kromsteeg 86, 5331AL Kerkdriel
Kromsteeg 86
1944 · 115 m²
€ 434.312
Straatbeeld van Teisterbandstraat 25, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 25
1953 · 113 m²
€ 430.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.237 ligt Graaf Ansfriedstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graaf Ansfriedstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Ansfriedstraat 25 in Kerkdriel.

Wat is Graaf Ansfriedstraat 25 in Kerkdriel waard?
Graaf Ansfriedstraat 25 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.237 (bandbreedte € 498.289 – € 634.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Ansfriedstraat 25 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Graaf Ansfriedstraat 25 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 552.548 (bandbreedte € 524.921 – € 580.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Ansfriedstraat 25 in Kerkdriel?
Voor Graaf Ansfriedstraat 25 adviseren wij een bod van € 580.266 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Ansfriedstraat 25 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Ansfriedstraat 25 in Kerkdriel bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Ansfriedstraat 25 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Ansfriedstraat 25 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Ansfriedstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Ansfriedstraat 25 ligt rond € 566.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Ansfriedstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Graaf Ansfriedstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.