Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Hof 6c

5331CV Kerkdriel

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.376
+10,0%
[ € 362.011 – € 460.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.739[ € 381.652 – € 421.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.243[ € 399.971 – € 442.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Hof 6c in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.376 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,8%
+€ 37.31112 maanden +10,0%
+€ 22.81912 mnd vs. NL +6,1%
Lage Hof 6c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.376 voor Lage Hof 6c in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Hof 6c in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.243. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.376.

Verwachte verkoopprijs Lage Hof 6c
€ 421.243[ € 399.971 – € 442.074 ]
Verkoper houdt over€ 415.359−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.818+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Hof 6c in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Hof 6c
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 401.739[ € 381.652 – € 421.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.148 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Hof 6c adviseren wij in een bod van € 421.243, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.739 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.376+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.243+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.305+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Hof 6c zal in bij een vraagprijs van € 401.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Hof 6c in Kerkdriel bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 411.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Hof 6c

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.376
Verwachte verkoopprijs€ 421.243
Verwachte vraagprijs€ 401.739
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katarijnehof 47, 5331XK Kerkdriel
Katarijnehof 47
2009 · 128 m²
€ 561.041
Straatbeeld van Meikersstraat 40, 5331JC Kerkdriel
Meikersstraat 40
2018 · 148 m²
€ 642.608
Straatbeeld van Empelenhof 5, 5331KP Kerkdriel
Empelenhof 5
2012 · 105 m²
€ 514.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Hof 6c ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lage Hof 6c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Hof 6c in Kerkdriel.

Wat is Lage Hof 6c in Kerkdriel waard?
Lage Hof 6c in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.376 (bandbreedte € 362.011 – € 460.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Hof 6c in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Lage Hof 6c in Kerkdriel is in oktober 2026 € 401.739 (bandbreedte € 381.652 – € 421.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Hof 6c in Kerkdriel?
Voor Lage Hof 6c adviseren wij een bod van € 421.243 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Hof 6c in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Hof 6c in Kerkdriel bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Hof 6c in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Hof 6c in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Hof 6c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Lage Hof 6c ligt rond € 411.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Hof 6c?
Huishoudens in de buurt van Lage Hof 6c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.