Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldmanlaan 23

5331CZ Kerkdriel

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.480
+10,0%
[ € 346.262 – € 440.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.182[ € 364.023 – € 402.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.055[ € 383.680 – € 424.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmanlaan 23 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.480 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds september +0,8%
+€ 35.68812 maanden +10,0%
+€ 21.82712 mnd vs. NL +6,1%
Veldmanlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.480 voor Veldmanlaan 23 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmanlaan 23 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.055. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.480.

Verwachte verkoopprijs Veldmanlaan 23
€ 404.055[ € 383.680 – € 424.067 ]
Verkoper houdt over€ 398.360−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.286+€ 10.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmanlaan 23 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmanlaan 23
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 383.182[ € 364.023 – € 402.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmanlaan 23 adviseren wij in een bod van € 404.055, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.182 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.480+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.055+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.258+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmanlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 383.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmanlaan 23 in Kerkdriel bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 393.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmanlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.480
Verwachte verkoopprijs€ 404.055
Verwachte vraagprijs€ 383.182
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katarijnehof 47, 5331XK Kerkdriel
Katarijnehof 47
2009 · 128 m²
€ 561.041
Straatbeeld van Meikersstraat 40, 5331JC Kerkdriel
Meikersstraat 40
2018 · 148 m²
€ 642.608
Straatbeeld van Empelenhof 5, 5331KP Kerkdriel
Empelenhof 5
2012 · 105 m²
€ 514.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.480 is Veldmanlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldmanlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmanlaan 23 in Kerkdriel.

Wat is Veldmanlaan 23 in Kerkdriel waard?
Veldmanlaan 23 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.480 (bandbreedte € 346.262 – € 440.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmanlaan 23 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Veldmanlaan 23 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 383.182 (bandbreedte € 364.023 – € 402.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmanlaan 23 in Kerkdriel?
Voor Veldmanlaan 23 adviseren wij een bod van € 404.055 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmanlaan 23 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmanlaan 23 in Kerkdriel bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmanlaan 23 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmanlaan 23 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmanlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Veldmanlaan 23 ligt rond € 393.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmanlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Veldmanlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.