Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veersteeg 37, 5331PM Kerkdriel

Woningwaarde Veersteeg 37

5331PM Kerkdriel

231 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.961
+9,3%
[ € 400.366 – € 509.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.566[ € 447.949 – € 495.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersteeg 37 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.961 (€ 1.970 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.590Sinds juli +0,8%
+€ 38.54512 maanden +9,3%
+€ 23.83712 mnd vs. NL +5,7%
Veersteeg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.961 voor Veersteeg 37 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersteeg 37 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.566. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 454.961.

Verwachte verkoopprijs Veersteeg 37
€ 462.566[ € 447.949 – € 495.102 ]
Verkoper houdt over€ 456.228−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.967+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veersteeg 37 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.946 per m².

Verwachte vraagprijs Veersteeg 37
Onder gem. in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en HoorzikBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.946[ € 1.849 – € 2.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik
€ 549.063[ € 425.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersteeg 37 adviseren wij in een bod van € 462.566, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.961+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.566+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.694+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersteeg 37 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersteeg 37 in Kerkdriel bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 454.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersteeg 37

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.961
Verwachte verkoopprijs€ 462.566
Verwachte vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (3%)
C (6%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik

Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersteeg 18, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 18
2010 · 212 m²
€ 674.715
Straatbeeld van Veersteeg 33, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 33
2019 · 185 m²
€ 454.655
Straatbeeld van Veersteeg 35, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 35
2016 · 292 m²
€ 474.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.961 is Veersteeg 37 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veersteeg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersteeg 37 in Kerkdriel.

Wat is Veersteeg 37 in Kerkdriel waard?
Veersteeg 37 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.961 (bandbreedte € 400.366 – € 509.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veersteeg 37 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Veersteeg 37 in Kerkdriel is in augustus 2026 € 449.500 (bandbreedte € 427.025 – € 471.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Veersteeg 37 in Kerkdriel?
Voor Veersteeg 37 adviseren wij een bod van € 462.566 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veersteeg 37 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Veersteeg 37 in Kerkdriel bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veersteeg 37 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veersteeg 37 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 38.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersteeg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Veersteeg 37 ligt rond € 454.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veersteeg 37?
Huishoudens in de buurt van Veersteeg 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.