Woningwaarde Jan Haarstraat 1

7926TA Kerkenveld

264 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 1.380Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 364.281

+3,0%

[ € 320.567 – € 407.995 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 358.280[ € 340.366 – € 376.194 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 370.383[ € 351.938 – € 388.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Haarstraat 1 in Kerkenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.281 (€ 1.380 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 10.76112 maanden +3,0%+3,0%

€ -2.93512 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Jan Haarstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.281 voor Jan Haarstraat 1 in Kerkenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Haarstraat 1 in Kerkenveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 370.383. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.281.

Verwachte verkoopprijs Jan Haarstraat 1

€ 370.383[ € 351.938 – € 388.985 ]

Verkoper houdt over€ 365.059−€ 5.324 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 379.941+€ 9.558 kosten koper

Verkoopprijs€ 370.383

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 365.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Haarstraat 1 in Kerkenveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 358.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.357 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Haarstraat 1

Onder gem. in De WoldenBoven gem.

€ 358.280[ € 340.366 – € 376.194 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.357[ € 1.289 – € 1.425 ]

Gem. vraagprijs in De Wolden

€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Haarstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 370.383, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.280 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.281+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 370.383+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 388.902+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Haarstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 358.280 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Haarstraat 1 in Kerkenveld bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 364.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 564.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.911/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781

OZB€ 25

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.911

Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Haarstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte264 m²

Perceeloppervlakte1.654 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.281

Verwachte verkoopprijs€ 370.383

Verwachte vraagprijs€ 358.280

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerkenveld

PlaatsKerkenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerkenveld besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.840 kWh/jr)Elektriciteit(3.840 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.580 kWh/jr)Teruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerkenveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kerkenveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 4,8 km.

44%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation25,0 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt5,3 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.281 is Jan Haarstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kerkenveld. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Haarstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Haarstraat 1 in Kerkenveld.

Wat is Jan Haarstraat 1 in Kerkenveld waard?

Jan Haarstraat 1 in Kerkenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.281 (bandbreedte € 320.567 – € 407.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerkenveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Haarstraat 1 in Kerkenveld?

De verwachte vraagprijs van Jan Haarstraat 1 in Kerkenveld is in oktober 2026 € 358.280 (bandbreedte € 340.366 – € 376.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.380.

Hoeveel moet ik overbieden op Jan Haarstraat 1 in Kerkenveld?

Voor Jan Haarstraat 1 adviseren wij een bod van € 370.383 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jan Haarstraat 1 in Kerkenveld?

De geschatte bruto maandlasten van Jan Haarstraat 1 in Kerkenveld bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jan Haarstraat 1 in Kerkenveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jan Haarstraat 1 in Kerkenveld is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Haarstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerkenveld is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Jan Haarstraat 1 ligt rond € 364.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jan Haarstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Jan Haarstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerkenveld heeft 29% van de woningen zonnepanelen.