Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkenbovenveen 32, 7926AE Kerkenveld

Woningwaarde Kerkenbovenveen 32

7926AE Kerkenveld

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.859
+2,1%
[ € 325.476 – € 414.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.851[ € 345.658 – € 382.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.966[ € 357.065 – € 394.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenbovenveen 32 in Kerkenveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.859 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds mei +0,3%
+€ 7.74312 maanden +2,1%
€ -7.61312 mnd vs. NL -2,1%
Kerkenbovenveen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.859 voor Kerkenbovenveen 32 in Kerkenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenbovenveen 32 in Kerkenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.966. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.859.

Verwachte verkoopprijs Kerkenbovenveen 32
€ 375.966[ € 357.065 – € 394.651 ]
Verkoper houdt over€ 370.580−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.635+€ 9.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkenbovenveen 32 in Kerkenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkenbovenveen 32
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 363.851[ € 345.658 – € 382.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 772.038[ € 350.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenbovenveen 32 adviseren wij in een bod van € 375.966, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 363.851 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.859+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.966+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.764+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenbovenveen 32 zal in bij een vraagprijs van € 363.851 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenbovenveen 32 in Kerkenveld bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 369.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenbovenveen 32

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.859
Verwachte verkoopprijs€ 375.966
Verwachte vraagprijs€ 363.851
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKerkenveld→
PlaatsKerkenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkenveld besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkenveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkenveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Haarstraat 23, 7926TA Kerkenveld
Jan Haarstraat 23
1950 · 169 m²
€ 491.156
Straatbeeld van Talensstraat 14, 7926TK Kerkenveld
Talensstraat 14
1983 · 80 m²
€ 268.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkenbovenveen 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkenveld willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kerkenbovenveen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenbovenveen 32 in Kerkenveld.

Wat is Kerkenbovenveen 32 in Kerkenveld waard?
Kerkenbovenveen 32 in Kerkenveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.859 (bandbreedte € 325.476 – € 414.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkenbovenveen 32 in Kerkenveld?
De verwachte vraagprijs van Kerkenbovenveen 32 in Kerkenveld is in juni 2026 € 363.851 (bandbreedte € 345.658 – € 382.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenbovenveen 32 in Kerkenveld?
Voor Kerkenbovenveen 32 adviseren wij een bod van € 375.966 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkenbovenveen 32 in Kerkenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkenbovenveen 32 in Kerkenveld bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenbovenveen 32 in Kerkenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkenbovenveen 32 in Kerkenveld is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkenbovenveen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkenveld is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kerkenbovenveen 32 ligt rond € 369.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkenbovenveen 32?
Huishoudens in de buurt van Kerkenbovenveen 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.