Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Haarstraat 25

7926TA Kerkenveld

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.775
+2,4%
[ € 506.682 – € 644.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 567.951[ € 539.553 – € 596.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.725[ € 554.660 – € 613.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Haarstraat 25 in Kerkenveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 575.775 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds juli +0,3%
+€ 13.34912 maanden +2,4%
€ -6.51612 mnd vs. NL -1,2%
Jan Haarstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.775 voor Jan Haarstraat 25 in Kerkenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Haarstraat 25 in Kerkenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.725. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.775.

Verwachte verkoopprijs Jan Haarstraat 25
€ 583.725[ € 554.660 – € 613.047 ]
Verkoper houdt over€ 576.054−€ 7.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.550+€ 13.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.054

Wat is de vraagprijs?

Jan Haarstraat 25 in Kerkenveld staat in te koop voor € 567.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Vraagprijs Jan Haarstraat 25
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 567.951[ € 539.553 – € 596.349 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 698.723[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Haarstraat 25 adviseren wij in een bod van € 583.725, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 567.951 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.775+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.725+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.911+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Haarstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 567.951 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Haarstraat 25 in Kerkenveld bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 575.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Haarstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte952 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.775
Verwachte verkoopprijs€ 583.725
Vraagprijs€ 567.951
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKerkenveld→
PlaatsKerkenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkenveld besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkenveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkenveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Haarstraat 23, 7926TA Kerkenveld
Jan Haarstraat 23
1950 · 169 m²
€ 495.216
Straatbeeld van Kerkenbovenveen 32, 7926AE Kerkenveld
Kerkenbovenveen 32
1978 · 149 m²
€ 372.916
Straatbeeld van Talensstraat 14, 7926TK Kerkenveld
Talensstraat 14
1983 · 80 m²
€ 271.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Haarstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.775 duidelijk in het hogere segment van Kerkenveld. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Haarstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Haarstraat 25 in Kerkenveld.

Wat is Jan Haarstraat 25 in Kerkenveld waard?
Jan Haarstraat 25 in Kerkenveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.775 (bandbreedte € 506.682 – € 644.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkenveld.
Wat is de vraagprijs van Jan Haarstraat 25 in Kerkenveld?
Jan Haarstraat 25 in Kerkenveld staat in augustus 2026 te koop voor € 567.951. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Haarstraat 25 in Kerkenveld?
Voor Jan Haarstraat 25 adviseren wij een bod van € 583.725 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Haarstraat 25 in Kerkenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Haarstraat 25 in Kerkenveld bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Haarstraat 25 in Kerkenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Haarstraat 25 in Kerkenveld is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Haarstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkenveld is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Jan Haarstraat 25 ligt rond € 575.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Haarstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Jan Haarstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.